[摘要] 2014年,房地产市场出现了不少波动,杭州、常州部分楼盘大幅降价;各大城市土地市场火热,徐州土地市场却表现平平;2013年11月徐州调整限购政策,住建部部长姜伟新在刚刚结束的两会上提出“双向调控”......2014年徐州房地产市场有太多变数,徐州房地产走势如何,看看曾经多次准确预言房地产发展趋势的任志强先生怎么说吧。
任志强表示,2014年,房地产市场在一定程度上呈现略涨趋势。为什么?城镇化建设仍然在进行中,两会政府报告提出了推进以人为核心“促进约一亿农业转移人口落户城镇,改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”的新型城镇化内容。其中,农业转移人口落户城镇,改造城镇棚户区和城中村与徐州城镇化发展都是有着密切关系的。
官方统计数据显示,徐州市房屋价格走势曲线与徐州市城镇化率走势曲线几乎相同,都是在2008年、2009年呈现快速增长趋势,2008年到2012年底,徐州城镇化率由不足40%快速增长至56.7%,而房价跟随徐州城镇化发展脚步,由3000余元增长值6800元每平米。
城镇化发展建设,不仅仅是加速城乡发展速度,提升城乡特别是乡镇人民居住条件,生活水平,更将为房地产发展带来新的需求,新的机会。
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