[摘要] 背后的真实原因是什么？一方面，适逢“金九银十”，加之受各地限购放松政策的刺激，楼市开始出现回暖迹象。另一方面，这也是很多上市房企娴熟的一种投资策略，在市场悲观的情况下增值股票，等市场好了再卖出去。这也意味着在接下来的时间，开发商会有一系列动作去运营企业。
百亿阵营扩军
中间层崛起
从整个榜单来看，市值百亿以上的房企数量达48家，比8月份增加9家。在8月市值九十多亿元的房企，如美都控股、北京城建、金科股份、苏宁环球均在本月突破百亿大关。其中美都控股上涨21名至25位，北京城建上升14个名次至30位。另外有两家大步迈入百亿军团的房企是盈方微，8月市值为75.33亿，本月达到103.51亿元，上升18名至45位。中体产业也从8月的82.63亿提升至本月的102.04亿元，上升11名至47位。
同时，上个月的百强房企美好集团、亿达中国、福星股份均跌出百强名单，不过上述房企也紧挨百强，完全有机会重新站回百强队伍。
本期千亿以上的房企仍是两家，中国海外发展仍然遥遥领先。
百强市值规模在本月出现小幅增长，中间层的作用开始体现。比如泛海控股、美都控股、融创中国、绿城中国、中粮置地控股、北京城建、阳光城、张江高科、新华联、中粮地产、华业地产、中弘股份、华远地产等房企出现不同幅度市值上涨。这也是本月小幅增长的贡献主力。
这说明地方放松限构的利好信息在进一步释放，特别是对于去到三、四线城市的房企而言。加之金九银十的到来，房企也会进一步强化营销手段，加速去库存。
本期对富力地产的总市值进行了重新计算，其股份总数为3222367344股，其中H股只有1015258400股，市值不足百亿元，另有2207108944股内资股在此前未纳入计算范筹，调整后富力地产的总市值为244.42亿元，在本月位列18位。因基数不同，故不作为本月增减变动榜参考依据。
彩生活跻身百强 母公司跌出百强
在6月，花样年控股分拆彩生活在香港上市，彩生活本期步入前100强，市值涨幅达20亿元至57亿元，名次大涨35位。花样年7月跌出百强外仍未归位，只是本月市值小幅上涨，名次也微升2名。两者加起来市值为100亿元，可以排入百强第42位。
上期在百强之外的天业股份在本期跻身百强。据统计，市值50亿~100亿元的企业共54家，而百强之外的前十名的市值都在四十多亿元，差额均不足5亿元，它们随时有可能冲击百强的位置。未来百强的座次也会随时易主。
上月领涨名中粮地产本月位居53位，比上个月下滑了3个名次。本月泰禾集团市值上涨3亿元，名次却下跌6名至46名。这说明追赶者不光要跑得快，还要跑得稳。
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