[摘要] 又到了楼市传统旺季“金九银十”。对楼市来说,九、十月份是重要的时间节点。银根缩紧、去化缓慢、高库存、购房者看空,2014年,徐州乃至全国楼市都经历着调整期,楼市前景扑朔迷离,金九银十能否逆转颓势拯救楼市?
又到了楼市传统旺季“金九银十”。对楼市来说,九、十月份是重要的时间节点。银根缩紧、去化缓慢、高库存、购房者看空,2014年,徐州乃至楼市都经历着调整期,楼市前景扑朔迷离,金九银十能否逆转颓势拯救楼市?
国家统计局13日发布的“2014年1-8月份房地产开发和销售情况”显示,商品房销售面积和销售金额持续下降。1-8月份,商品住宅销售面积57094万平方米,同比下降10%,相比去年全年的增长17.5%下滑近27.5个百分点;住宅销售额34314亿元,同比下降10.9%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑37.5个百分点。
楼市销售数据下滑的同时,房地产开发投资增速出现连续第7个月放缓;房屋新开工面积下降,其中住宅新开工面积80174万平方米,下降14.4%。房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%。房地产开发投资增速减缓、房屋新开工面积下降、房企土地购置面积下降,似乎都在诉说业内人士对于楼市前景的不确定。
从房企发布的年中报来看,一年时间已经过去多半,多数房企仅完成销售目标的半数,接下来的三个多月中,9、10月是房企能否达到销售目标的关键所在,不少房企将金九银十看做2014最关键一役。对于徐州楼市众多房企来说,金九银十的意义也是非常关键。
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