徐州楼市暖风劲吹。新城区拍出地王、千人摇号抢房、多个楼盘涨价……
最近火的楼盘，很多都在主城区。但你想不到的是，贾汪区一座小镇上的楼盘也火了，今年一季度开门红，连续3个月夺桂冠，多次开盘即罄。
这家楼盘就是绿地运河小镇。
绿地运河小镇位于贾汪区大吴街道，为何会如此热销？除了楼市回暖之外，房哥认为，还有以下几个原因。
1 定位升级
徐州向东，临港新城，中心城区
徐州向东发展，绿地运河小镇就在徐州的正东——大吴街道。大吴北依不老河，南临京杭运河，206国道穿镇而过，是徐州9个小城市创建试点镇之一，也是徐州重点打造的临港新城。
悠悠大运河，不仅为大吴带来了千年繁荣，也带来了新的发展契机。根据徐州“2+6+15”规划，大吴双楼港物流保税区是全市15个功能区之一，以其为依托，打造产城融合的徐州临港新城，并被纳入徐州中心城区规划。
2 交通优势
邻多条快速路，地铁1号线
大吴紧邻206国道、城东大道高架快速路、徐贾快速通道等城市发展主轴，与主城区。开车从徐州高铁站向东，15就到了运河小镇。
更重要的是，规划中地铁1号线二期将延长到大吴（信息来源于规划馆）。未来从运河小镇出发，坐地铁到高铁站仅需6站，时间也就是十多；不用换乘可市中心彭城广场！
3 产业支撑
港、产、城联动，聚10万人口
以双楼港保税物流园区为产业基础，大吴规划定位集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；以港、产、城联动发展为导向的宜居宜业新城，规划人口为10万人。
4 发展潜力
引领造城，买房跟着绿地走
绿地集团，是进入徐州的房企巨头，深耕徐州15年，已打造15个项目，是徐州造城的引领者。家进驻东区（绿地世纪城）、家进驻新城区（绿地商务城），家进驻高铁商务区（绿地之窗），家进驻城东新区（绿地高铁东城）……跟着绿地买房的业主，都尝到了房价上涨的红利。
所以，在徐州买房人的圈里流传着一句话，“买房跟着绿地走”。2019年，绿地继续向东挺进，再次造城——绿地运河小镇。那么，我们还要错过吗？相信绿地的战略眼光和造城实力，看好绿地运河小镇的发展潜力，是许多购房者下手的主要原因。
5 配套完善
投资超百亿的繁华大城
除了坐享大吴目前完善的配套，项目本身也高起点规划各种配套。绿地运河小镇整体规划占地约2000亩，在千年大运河之滨，打造涵盖品质居住、高端医疗、国际小学、特色小吃、民俗体验、亲水娱乐等于一体的繁华大城。
商业：一条24繁华大街横贯运河小镇中央，足以全面满足生活所需。并打造的集休闲娱乐、体验互动、酒店商务、情景街区于一体的缤纷商业街区，5000㎡购物超市、四星级酒店、餐饮、文化、娱乐等生活配套一应俱全。
教育：除现有的建平实验小学、大吴中学、建平中学外，拟在临港新城建设南京晓庄学院附属实验学校，打造全市实验学校。另拟在运河小镇中建设多家知名小学和幼儿园，15年全龄优质教育服务就在楼下！
医疗：附近现有贾汪区第二人民医院，运河小镇内也将建设社区医院。
6 环境优势
两河环绕，生态绿岛
绿地运河小镇，位于大吴（临港新城）的位置，在不老河与京杭运河环绕之中，滨水而起的一座生态绿岛，绿化面积约101424平方米。在小镇里规划一草坪、一平台、一步道、二公园、三广场，小镇结合生态水域、湿地，以“藤蔓城市”理念为指导打造“城景共融、风情水镇、组团布局、功能混合、配套分组、慢行交通于一体的水岸健康乐活新城。
7 大牌品质
低密度、高品质、精装修
绿地运河小镇目前在售的四期，是由11栋18层的小高层组成，容积率1.8，绿化率高达44%，远远高于其他高档小区。小区车位1：1充足配备，采用人车分流，大大提升小区内部环境；小区中间是中央景观带，以社区中央公园为中心，配备了运动广场、环形跑道、组团景观等，同时首次引进了绿逗乐园——为各年龄层儿童高级定制。
运河小镇紧跟发展潮流，推出全品牌成品交付，从细节入手，房间配备了数字可视对讲系统图像、全屋地暖、智能门锁，为业主打造精致、舒适、智能的品质住宅。
约107m²三室两厅两卫 约118m²三室两厅两卫
两大主力户型：107m²户型方正，简约紧凑阳光三房，宽景大阳台，得房率高！118m²户型通透，阔达主卧、步入式衣柜、明窗主卫，尽显奢华。
8 性价比高
精装均价仅约6500元/m²
最重要的，绿地运河小镇，价格真的很良心。精装交付均价仅约6500元/m²！在徐州中心城区规划范围内，哪还能找到性价比更高的楼盘？
若干年后，临港新城规划蓝图基本实现，运河小镇全部建成，地铁1号线二期通车，这里的房价可想而知……
（徐州大吴，要建成“北京燕郊”）
“跟着绿地去买房，投资居住两相宜。”绿地历次造城形成的口碑和投资效应，这就是绿地运河小镇热销的关键原因。
目前绿地运河小镇四期在售，营销中心示范区将于本月月底对外公开，将带来更震撼的蓝图展示和更完美的看房体验。
更汹涌的一轮热潮，正在绿地运河小镇酝酿。
徐州房哥2019-04-03 23:03:47
