郑州、兰州、哈尔滨、衢州、秦皇岛、东莞……近段时间，各大城市发布房地产新政，放松限购限售、降首付、动拆迁等举措不绝于耳。
昨天，任何新政没有正式发布的苏州，却炸翻了朋友圈……毕竟，这一次，是在江苏。
苏州放松限售！
昨天一整天，苏州房地产市场已炸锅！六大区，二手房限售5年改为3年！
朋友圈各路中介纷纷晒出存量房合同，标明购房人自取得不动产权证之日起满3年后可转让！外地人购房只要累计2年社保，可以断缴！
据不完全统计，今年以来已经有60城发布各种宽松政策，限售、限购、限价政策。
从郑州的“十九条”为所有城市率先拉开了松绑的大口子，到哈尔滨开始直接给政策调控松绑，再到衢州同时取消限购、限售，说明地方政府开始给见底性政策。中原地产首席分析师认为，与2021年开年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策出现了明显的宽松。
今年以来，超过60个城市出台稳楼市新政，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放。业内指出，整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向，随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是信贷首付降低、公积金政策宽松，人才补贴，购房补贴。2022年一季度从中央部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐接近。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，衢州楼市一季度成交疲软，而最近几年调控政策曾收紧。此次衢州取消两限，将进一步减少购房者的顾虑，进一步促进房地产交易的活跃，对于房企的去库存也有积极的作用。另外对比其他放松调控政策的城市，郑州、福州是取消了限购、哈尔滨和青岛即墨取消了限售，而衢州政策更为全面，是松绑力度更强的城市代表，具有信号意义。严跃进指出，各地可以基于市场情况主动作为，积极调整，从活跃房地产交易的角度出发，促进市场复苏。苏州这么一干，之后会不会有更多二线城市跟进？
除了苏州，四川资阳调整公积金贷款比例，首套房首付比例为20%。
据不完全统计，今年以来，已经有超过60个城市发布楼市松绑政策，既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。
进入4月，疫情反复，尤其这次影响的还是一线城市，经济短期停滞，今年的目标如何完成？
在如此大环境之下，楼市还会有更多松绑和利好，尤其是二季度，预计在货币政策上也会有一轮明显刺激，降准降息有希望继续杀到！
楼市大反攻，进入4月，真的要开始了！这轮反攻，会从哪些城市开始，哪些城市会回暖，楼市接下来又会怎么走？
房评君2022-04-13 22:07:21
