[摘要] 古人说得好：高处不胜寒。越是站得高，越是跌得惨。中国楼市目前形势不好，这也降价那也降价，全国降声一片。真降假降谁也说不清，可是如果真的开始降了，一下是个城市必然是最先降价的拐点先锋。这不，确实是降了么。
4、大连--东北炒房“集中地”
风险指数★★★★☆
如果说去年的这个时候，购房者还可以很轻松地找到一套总房款在30万元以内的二手房的话，那么仅仅一年的时间，大连二手房市场上30万元以内房子就变得“稀有”起来。统计数据显示，今年10月份大连二手房成交价位中，30万元以下的房子仅占4.9%，而去年同期的比例却高达23.6%。
大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥领先，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高，和这个城市的工资不成正比。最关键的是，大连土地稀缺，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。
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