[摘要] 国五条后，公积金贷款的审核时间被拉长。2、3月成交高峰严重透支了公积金贷款额度，公积金贷款的发放相应往后延。而二季度住宅市场依旧维持较好的销量，公积金难贷的情况在短期内难以缓解。
国五条后，公积金贷款的审核时间被拉长。2、3月成交高峰严重透支了公积金贷款额度，公积金贷款的发放相应往后延。而二季度住宅市场依旧维持较好的销量，公积金难贷的情况在短期内难以缓解。
近期公积金放缓、甚至部分银行出现断贷逐渐引发社会关注，这柄达摩克利斯之剑让很多准备贷款买房的人都在担忧。为解燃眉之急，多地公积金中心提高公积金缴存上限，降低贷款上限，或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式，应对公积金运行压力加大问题。
多地公积金贷款发放放缓 徐州推新政
近日，各地频频曝出公积金贷款放缓，原本一周就可发放的公积金贷款，如今需要一个月甚至更长。实际上，如果到了合同约定付款的当天，贷款还没下来的话，就需要支付开发商违约金。至此，不少人关心徐州的公积金贷款是否也身陷囹圄？
事实上徐州公积金贷款也出现紧缺问题，为此，徐州公积金管理中心宣布，从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，公积金管理中心与受托银行合作，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中心逐月补贴给借款人。
据悉，目前徐州市8800多家单位53.5万名职工参加了住房公积金制度，仅2009-2012年，就有94.4万人次提取其住房公积金，5.4万户职工使用住房公积金贷款。目前住房公积金贷款达到了全市住房贷款总量的三分之一以上。
实行“公转商”贷款后，公积金中心计划在今年办理20亿元公转商贷款。公积金中心将通过进一步加大归集，逐步调整提取、贷款政策，保证住房公积金正常有序运转。
届时，职工到市公积金中心营业大厅申请住房公积金贷款，经中心审查同意，全部由受委托银行办理住房公积金贷款转商业贷款，贷款办理的程序和地点仍与原办理公积金贷款基本一样。
据介绍，借款人在规定的每月26日还款日，足额还清月还款本息后两个工作日内，由公积金中心委托银行将商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差额打入借款人还款账户。
另外，实行公转商贷款后，借款人仍然可以照常办理逐月还贷业务、部分还本业务、一次性还清等公积金常规业务。
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