[摘要] 这就是现实，自从1998年划时代的房改启动后，在这12年里，中国房地产的泡沫之争几乎没有停止过，但这丝毫没有阻挡房价飙涨的势头，人民怨言越大，房价涨得越猛，连温总理早前在澳门也表示：“左一个(国)十条、右一个(国)五条，但房价就是压不下来”。
12年光阴，恍若隔世，回想起自己的购房经历，卢伟一脸唏嘘之色，摇头感叹。
2005年，29岁的卢伟正盘算着在广州实现他的首次置业梦，那一年楼市异常动荡，国家一道道“”剑指高房价，“楼市泡沫”几乎成了实时热门的话题，众多知名经济学家警示房地产泡沫，卢伟也决定搁置他的购房计划。
但随后的事情让他懊悔不已，房价不仅没有受到调控影响，反而上演了一幕精彩的“逆风飞扬”，尽管2008年的金融风暴影响了它的飞跃速度，但随后的报复性上涨让人看得目瞪口呆，卢伟相中的区域，房价已经从5000元/平米飙升到15000元/平米，看着和自己收入水平相当的朋友早已经享受房子带来的巨大，卢伟终于在今年年初出手，但按照他的说法，当年可以买豪宅的钱，现在只能买一个小户型。
这就是现实，自从1998年划时代的房改启动后，在这12年里，中国房地产的泡沫之争几乎没有停止过，但这丝毫没有阻挡房价飙涨的势头，人民怨言越大，房价涨得越猛，连温总理早前在澳门也表示：“左一个(国)十条、右一个(国)五条，但房价就是压不下来”。
房价与收入，就像童话故事里的龟兔赛跑，房价已经像兔子般一跃而起，但像乌龟般慢吞吞的收入能迎头赶上吗？
涨！涨！涨！
1998年7月3日，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式拉开中国房改的帷幕，成为中国住房制度改革的一个分水岭。
回顾房改后12年的房价运行趋势，你会发现在房改的头五年，尽管房地产投资增长迅速，但房价并没有出现快速上涨，那时候楼市仍然处于买方市场，开发商远没有现在的牛气冲天。但随着2003年国务院“18 号文”的颁布，房地产正式被确立为支柱行业，大量购房需求涌入商品房市场，房价正式进入“主升浪”，在随后的六年时间里，除了2006年与2008年外，国内房价每年涨幅均维持在14%以上。
与统计局提供的房价相比，一线城市房价的涨幅更是惊人，根据网易房产整理的统计数据显示，从1998年-2009年北京全市均价涨了172%，上海涨了399%，深圳涨了200%，但由于早年的房价统计范围主要集中在市中心，如今统计范围却纳入了大量郊区楼盘，以北京为例，如今五环内新房的“起步价”已经是25000元/平方米以上，房价真实涨幅比起数据显然更大。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
