[摘要] 在传统成交淡季,今年首月全国楼市成交数据显得更为“冷清”。然而,这并未阻碍房地产业的热情,不少房企纷纷上调今年年度业绩目标,土地市场也持续升温。但与此同时,国家坚持调控不动摇,不动产登记制度、住房信息全国联网、房地产税试点扩围等政策措施持续推进,加重了市场观望情绪。
在传统成交淡季,今年首月楼市成交数据显得更为“冷清”。然而,这并未阻碍房地产业的热情,不少房企纷纷上调今年年度业绩目标,土地市场也持续升温。但与此同时,国家坚持调控不动摇,不动产登记制度、住房信息联网、房地产税试点扩围等政策措施持续推进,加重了市场观望情绪。
业内人士表示,在当前“一房难求”与“供应过剩”并存的房地产行业格局中,马年楼市显得扑朔迷离。
多地楼市成交低迷
来自深圳市规划和国土资源委员会方面的数据显示,1月份,深圳新建商品住房成交量骤减,共成交1868套,成交面积为17.06万平方米,环比分别大降45.49%和44.40%,同比分别下降70.37%和69.99%。与此同时,二手住宅成交量也有所下降。1月份,深圳共成交二手住宅4576套,成交面积为38.62万平方米,环比分别下跌20.68%和20.91%,同比则分别下降42.98%和42.53%。
相比去年1月,今年1月广州楼市越发惨淡。据房天下数据监控中心统计,2014年1月,广州十区两市新建商品房住宅网签5458套,环比上月(2013年12月:6491套)下降16%,同比去年1月10597套,成交量下跌48%,创下了去年1月以来的成交量。
2014年首月,多数一二线城市的房地产市场成交转冷。中原地产研究中心的监测数据显示,1月前26天,一线城市成交环比降幅为22%,二线城市成交环比降幅为14.8%,三线城市成交环比降幅仅为3.2%。
中原地产市场总监张大伟表示,一方面1月是传统淡季,另一方面是自2013年底已有18个城市出台了调控收紧政策,加上银行信贷收缩,在一定程度上抑制了现阶段的房价上涨增速,房企惜售又再次降低了成交量。
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