[摘要] 近日，随着杭州、常州等地出现部分楼盘价格下跌，温州楼市价格下滑，以及湖北襄阳某楼盘开发商资金链出现断裂等情况，关于房地产市场崩盘的言论甚嚣尘上。
竞争激烈板块准备好了贴地飞行
杭州楼市不会崩盘，但部分供应量巨大、竞争激烈的板块，价格战似乎不可避免。据21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰分析：目前杭州商品房库存面积的增幅超过其消化增长速度，同时去年出让的巨量土地也会在今年逐步形成有效供应，这些叠加在一起，最直接的市场反应就是供应巨大，需求有限。“那些实力不强、资金链紧绷的中小开发商，如果不抢在别人前面率先回笼资金，当真正的风险来临时，很有可能最快倒下。所以他们最有可能抢先降价。”
贴地飞行，保本销售，成了众多开发商的共识。一位房地产广告公司老总告诉记者，今年他们接手的房地产项目，基本都做好了保本销售的准备。“虽然不准备赚钱，但开发节奏都大大加快，我手头有个项目，去年12月拿的地，今年9月必须开盘，计划已经做到了每一天，迟一天开盘，营销经理就得走人。”
降价风波
凸显出地段和品牌价值
大城北之后，人们将降价预期集中在了城东、未来科技城等板块。
市中心的高端楼盘，却十分淡定。周边板块的降价，恰恰凸显了地段的重要性。无论是准备首开的九龙仓君玺，还是即将加推的武林壹号，最最市中心的地段以及供应量的极度稀缺，让这些楼盘保持着身价。“武林壹号每年推一期，不怕卖不出去。”戚金兴说。
房产专家、双赢置业营销机构总经理章惠芳也认为，虽然杭州库存量创新高，但分布不均衡，有些区块高库存，有些区块供应量甚至还不够需求。
品牌的优势，也在这样的市场中凸显出来。滨江万家名城在竞争对手降价的强烈冲击下，依然实现了热销，与其滨江品牌的强大吸引力密不可分。尤其是像绿城、滨江这样注重维护业主利益的本土品牌房企，几乎很少使用降价的方式。但他们能够洞悉市场先机，早在市场发生转变之初，滨江万家名城就已经在首开的价格中体现出对市场的预判。
“大家都看好的时候，要担心风险。大家都看坏的时候，机会就来了。”步点一直都踩得很准的戚金兴这么说。
电商团购报名：中国铁建·原香漫谷携手房天下开启电商团购狂潮，花园洋房4#、7#楼8千抵15000元；2#、5#楼8千抵20000元；1#、3#、11#楼1万抵3万元。协鑫鑫尚”携手“房天下”开启电商团购狂潮，18#、19#楼全部房源，5000元抵15000元。
延伸阅读：
楼市开启阶段性降价 常州杭州楼盘加入降价行列
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
