[摘要] 多年来持续的市管公积金贷款评级、 只能贷款104万元的天花板终于被打破。12月31日，北京住房公积金管理 发布，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款 额度调整为120万元。
12月18日，市民张朋在市公积金 城西营业部办理完了 手续，通过公积金贷款圆了住房梦。
张朋告诉记者，他能够购买一套住房，多亏了新出台的公积金异地贷款政策。原来，张朋是地地道道的徐州人，却在常州一家机械公司上班，住房公积金当然也是在常州缴存的。这在以往，张朋想通过公积金贷款回徐州购买一套住房，是完全不可能的。今年11月10日，徐州市住房公积金管理 出台了省内异地贷款政策，张朋的梦想也变成了现实。张朋说：“我在绿地之窗购买了一套90多平方米的住房，总价55万多元，申请公积金贷款39万元，20年还清，通过公积金贷款买房，能省不少钱呢。”
记者从市公积金管理 了解到，我市11月10日出台省内异地贷款实施细则以来，截至12月25日，一个半月共办理异地贷款业务36笔，异地贷款业务开通，让更多人圆了住房梦。
在省内率先开通异地贷款业务
为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，10月9日，国家住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。
11月7日，江苏省住建厅、省财政厅和中国人民银行南京分行根据要求，下发了有关贯彻《通知》精神。
11月10日，我市就在全省率先出台了关于贯彻落实江苏省住建厅等三部门《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》促进我市房地产市场平稳健康发展的意见，并制定了相关实施细则。
市住房公积金管理 为什么能尽快出台实施细则，并且在短时间内办理大量异地贷款业务？
市公积金管理 贷款管理处处长王斐介绍说，这主要是公积金 平时工作能力和服务水平的一次集中体现。
我市是人口大市，在省内劳务输出多，因此家在徐州而又在外地工作、在外地缴存公积金的人数自然就多。日常工作中，市公积金管理 也经常能遇到前来咨询异地贷款业务的市民，但苦于没有相关的政策法律依据，一时也难以办理。
10月9日，国家三部委相关通知发布后，市住房公积金管理 根据相关精神提前研究制定方案，等到11月7日省内文件出台时，我市早已做好准备，才能在全省率先出台相关细则。
王斐说，从目前已经办理的业务看，主要是我市市民在苏州、无锡、常州、南京等地工作，在当地缴存公积金。由于这些地方房价较高，且这些职工大多单身在外地工作，回徐州购房的愿望比较强烈，因此，这次出台的公积金省内异地贷款业务，彻底解决了外出务工人员的后顾之忧。
市民薛露也是通过异地贷款政策购买的住房，她在苏州一家电子企业上班，早就有回徐州购买一套住房的愿望，相关政策出台后，她在我市购买了一套总价61万多元，面积94平方的住房，贷款40万20年还清，她高兴地说：“虽然还要回苏州上班，但能在徐州买一套住房，总算有一个属于自己的家了。”
提升服务水平更要严格规范管理
很多事情，说起来容易，做起来难。就拿公积金异地贷款来说，由于省内各地公积金信息不联网，异地出具的公积金缴存证明如何鉴别，会不会有人钻空子，这些都是摆在公积金管理人员面前的一个难题。
市公积金管理 副主任庄宁告诉记者，在制定相关细则时，考虑的比较周全。比如合理确定贷款条件，要求职工连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；职工在异地缴存住房公积金转入我市可合并计算缴存时间。对曾经在异地缴存住房公积金，且在我市就业并设立住房公积金账户的，待缴存余额转入我市后，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理 出具的缴存证明和在我市的缴存时间合并计算，可申请住房公积金个人住房贷款。
对职工异地申贷需 出具缴存证明及贷款证明进行严格把关，要求职工持身份证、 簿、在异地（户籍所在地）合法有效的购房合同和首付款 等资料。对缴存住房公积金证明，由归集处（科）专人负责核查和出具证明；对贷款情况证明，由贷款处（科）专人负责核查和出具证明。
通过一段时间的实践证明，我市公积金异地贷款业务，既维护了公积金缴存职工的权益，解决了实际问题，也为异地就业人员打开了回徐购房通道，圆了住房梦。同时也完善了公积金管理规范，提升了管理服务水平。
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