[摘要] 2015年已经到来近一个月了，新的一年里不免回望，回望2014年楼市，低迷无疑是恰当的概括。
房天下讯 2015年已经到来近一个月了，新的一年里不免回望，回望2014年楼市，低迷无疑是恰当的概括。
百城价格指数显示，2014年12月，100个城市新建住宅平均价格为每平米10542元，环比下跌0.44%。徐州新建住宅市场均价为5861元/平米，环比下跌1.28%，这是徐州2014年单月均价低值，同时也是2013年7月份以来的历史极值。
徐州房价八连跌 跌回一年前
纵观2014年徐州房价走势，下跌是主要趋势，从5月份开始一直呈现下跌趋势。3、4月份主要由于金三银四市场旺期，众多新项目入市，达到2014年后一个上涨的峰值。从此，徐州房价便进入了“八连跌”的轨道，直至12月份达到全年低值。
从2月份的峰值到12月份的低值，二者相差370元/平米，向前追溯，低于2014年12月均价的情况是在2013年6月，当月均价为5811元/平米。
进入2015年，虽然一线城市传出成交反弹的消息，翘尾行情初现端倪，但仍抵挡不住房价下跌的态势，尤其是对于一向不敏感的徐州楼市，更是以量价齐跌收尾。
整体来看，房地产市场仍处于调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，12月房价下跌成必然。从政策层面看，央行降息、非毛坯房契税补贴等政策利好已经显现，开发商为抓住好时机，降低身价吸引客群也是应该；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，徐州部分房企继续采取低价加推、以价换量策略，房价继续下行。
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