[摘要] 买房是大事,在挑选房子的前期有这么一句话“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”很受用!户型主义占据了如今购房者60%的心思,同样户型主义的种种高深论断也让购房者在选择中无所适从。开发商总是“创新”出“新经典户型”,那么奉行着“行不行看户型”的信条,小搜带你共同解析出理想户型的若干定律。
编者按:春节怎么过?看春晚,陪家人,串门子,买新衣……年年如此,今年何不来点新意?打铁要趁热,重庆房天下也趁着年味,打造《买房“喜羊羊”,羊年来买房》策划,告诉你史上全面的买房攻略。羊年到,还不快和家人一起过个“喜气羊羊”的“买房年”!
买房是大事,在挑选房子的前期有这么一句话“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”很受用!户型主义占据了如今购房者60%的心思,同样户型主义的种种高深论断也让购房者在选择中无所适从。开发商总是“创新”出“新经典户型”,那么奉行着“行不行看户型”的信条,小搜带你共同解析出理想户型的若干定律,秒变看图专家。
一、 户型功能
一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共空间、私密空间、服务空间之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能;动静有别。一般说来,客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,应比较深入;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用,这是有经验人士给出的建议。
二、“搞定”户型图
1.看懂户型尺寸
户型好坏,开间、进深非常重要。开间指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字,如4.2米、3.9米。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。
2.看懂户型图常用符号
此外,大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。
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