[摘要] 专家指出，今年的政府工作报告中关于房地产与去年表述有明显区别，出现了'支持''促进'等字眼，房地产业也将继续为经济平稳增长做出重要贡献。
限购政策或将有小幅调整
事实上，多位政协委员、房地产公司负责人也在呼吁，去库存，还需放开限购，特别是一线城市豪宅的限购。
泰禾集团董事长黄其森建议，对北京总价1000万元以上住宅取消限购，他认为，像北京这类城市，总价1000万元以上是个门槛，不是一般普通消费者能承受的，这几年北京每年顶多消化两三千套，无伤大雅。放开这类住宅限购，去行政化，可以活跃市场，增加税收；北京拍卖的土地动辄楼面价都近5万元了，开发商只能往高端做，豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。黄其森认为，限购松绑，是豪宅销售的出口，也是今后土地拍卖的出口。
据了解，2014年房地产政策一改过去限购、限贷、限价等束缚，回归市场主导常态。截至目前，仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外，其余全面解除。值得注意的是，去年底召开的中央经济工作会议对房地产只字未提，住房和城乡建设系统工作会更是8年首次未提“房地产调控”“限购”。当然，为避免房地产硬着陆的背景下，地方政府取消限购、力推救市政策也是稳定楼市之道。
北京中原地产研究部总监张大伟认为，限购政策或将有步骤调整，目前执行限购的城市只有5个，其中以一线城市为主，直接取消的可能性很小，而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大。如有可能，后续一线城市居住证制度的出台将降低购房资格办理难度，而且一旦经济下行，不排除出台部分房源、或者部分客户的松绑限购政策，其中广州、深圳可能性更大。
房产税立法还没有具体时间表
对于人们关心的房产税，政协委员、财政部副部长朱光耀表示，目前由人大常委会牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中。朱光耀没有给出立法的具体时间表，但他表示人大常委会有一个科学的安排，立法程序要按照安排进行，一定会充分听取和反映民意。
政协委员、清华大学金融系主任、经济学家李稻葵在被问及房产税的出台是否会抑制房价时表示，其作用“微乎其微”，不要赋予过多的期望，指望靠房产税抑制房价是“天方夜谭”，同时必须明确其为一种地方税，与此相应的，对未来将要出台的房地产税法的制定，要宜粗不宜细，应把立法权下放给地方，其征收标准不能“一刀切”，各个地方的情况完全不一样，一定要因地制宜。
也有政协委员认为，征收房地产税需调土地使用期限。但房产税什么时候成行，目前还是未知数，有委员预测，估计在两三年之后。由此，对于因3月1日统一不动产登记实施而引发的房产税担心或可告一段落，至少在经济下滑预期下，稳定楼市仍是重要的。张大伟在接受采访时认为，房产税立法这一利空政策或将放缓。
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