[摘要] 何时买房，是购房者必须面对的一个选择。但是你想过如果2014年买房了，2015年会后悔吗？如果错过2014年买房，2015年买房又会怎么样呢？
第三：首付差距
在3月30日之前，2015年楼市大的悬念不是央行是否再次降息，而是二套房首付是否会下调。
3月30日，央行网站公告称对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房低首付30%。
二套房首付降低，对于购房者来说是直接的利好。以总价50万的房子计算，以目前二套房首付低6成计算，需要30万首付，但是二套房首付降低至40%，那么只需要20万，直接减少10万元首付款。重要的是，这笔费用可以先不缴纳，而是通过按揭贷款进行缴纳，让改善型购房者积极入市，降低入市门槛。使用公积金贷款也同样受益，有利于“卖旧买新”的改善型需求利用公积金买房。
徐州市目前只有农行已经收到省行新的执行细则，建行、工行等多家银行则表示，目前尚未接到省行通知，仍然只能按照老政策执行，即二套房房贷首付仍然是六成。
不买房又白忙
从2015年伊始之际到楼市传统旺季“金三银四”，短短几个月的时间内，利好政策密集出台，楼市也由之前的冷清开始逐渐显现回暖迹象。从近期徐州各区域内售楼处看房客户的增多就可以看出，政策的利好以及优惠实实在在地刺激了众多购房者的神经。徐州楼市逐渐回暖的的背景下，2015年房价上涨或将成为大概率事件。业内人士也纷纷表示，在利好伴随的形势下，购房者可瞄准心仪楼盘尽早出手。
因此，对于购房者来说，尤其是对于打算长期留在徐州而仍没有房的人而言，2015年上半年无疑是非常好的买房时机，2015年又将是一个“不买房又白忙”的一年。
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