房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

解读央行下调存贷款利率背后 房价将触底反弹?

房天下房天下综合整理  2015-05-13 01:00

[摘要] 昨日,5月10日晚间,即2015年母亲节当天,央行给购房者送上了一份“大礼”,宣布自5月11日(星期一)起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

对于央行年内的第二次降息,专家如何解读?

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,此次央行降息,标志着货币政策调控思路的重大转变:此前的“稳健”操作转向实际上的“宽松”。以此支持融资成本的下降和地方债置换。但是,如果降息不辅以流动性的宽松,利率的下降就很难持续。鲁政委预计,下一阶段央行的政策将是“扭转”,以常态化的降准或PSL压低3个月以上期限的利率。

英大证券首席经济学家李大霄表示,央行降息,其目的是用强有力措施来稳定经济增长,利于降低企业融资成本,利于房地产市场的稳定,同时对减缓股市的下跌速度和下跌节奏有非常重要影响。但降息并不能改变大部分股票在全球市场中处于高估的基本事实。

中国人民银行研究局首席经济学家马骏对此次降息的解读,从宏观层面上看,其主要动因是,由于经济面临较大下行压力,有必要通过降低名义利率来达到降低实际利率、稳定投资增长的目的。如果名义利率不降,在通胀率明显下行的情况下,就会出现由于实际利率上升而导致货币条件被动紧缩的局面。

不应该将这次利率下调解读为中国版的量化宽松(QE)。一些发达国家的量化宽松是在政策利率接近于零,而实体经济又面临衰退的背景下采用的非常规政策手段。在中国不存在零利率对货币政策的约束问题 (zero lower bound)。从流动性创造机制来看,我们也有使用调整存款准备金率、再贷款和其他常规政策工具的空间。这些工具足以有效地调节流动性供给,保持货币与信贷的平稳增长。这些政策工具在中国的使用仍属于常规性货币政策操作,与发达国家的QE有本质的区别。

中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春认为,在经济下行压力较大情况下,货币政策要把握好的“度”应该相对“偏松”,政策性银行特别是开发信贷的加码将发挥重要作用。

荣盛花语城携手房天下电商启动,现推出电商优惠6000元抵20000元。

绿地商务城电商启动:享8000抵20000元,同时可享受案场正常优惠

玺悦龙城携手房天下电商启动,1#5#非非毛坯组团新品推售,2万抵10万优惠,5套特价房

延伸阅读:

楼市继续回暖可期 房企销售受益

成交量上涨 五月或为房价反弹“拐点”

2015年4月徐州房地产月报

大爆料:绿地市中心新项目7月公开

央行有望下调两种利率 分析认为楼市难分羹

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注徐州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com