[摘要] 一辆混凝土罐车转弯时，地面突然塌陷，罐车四个车轮陷入塌陷处后倾倒，砸中路边两辆车；一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受伤……近年来，随着地下渗水导致楼倒路陷等建筑安全事件频发，一度被人忽视的建筑地下渗漏问题，正愈发引起公众的关注。
地下结构存在先天缺陷
建筑地下防水保修期仅为5年
记者走访北京及周边多个正在施工的工程项目，问及这些建筑是否做防水处理时，多数项目负责人说已经做过，有的项目负责人还强调，他们的工程用的是市面上好的防水材料。
王伟说，目前人们对于建筑地下防水的认识走入了误区，忽视了结构自防水的主导作用。地下渗漏在于地下结构存有“先天缺陷”，另外，随着时间推移，有害物质将借助于渗漏水，对本就存在隐患的建筑地下结构造成“后天伤害”，终将会缩短建筑寿命，也会直接威胁建筑安全。“结构主体防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因为再好的防水材料也不可能保障建筑设计寿命。”
北京市政府专业顾问、2008奥运工程指挥部领衔专家杨嗣信教授指出，目前建筑地下防水过分依赖“防水材料”的思想已成惯性，造成建筑地下结构的许多问题被忽视和遮蔽，而地下结构设计和管理上的缺陷，是任何防水材料都无法弥补的，“防水材料”不是建筑结构问题的遮羞布。
事实上，地下工程的混凝土不仅要具有结构功能和安全，也要有防水密实的功能。但当前我国“结构问题”被忽视，将大量精力专注于地下工程的“材料防水层”，而防水材料寿命不过二三十年，与建筑百年寿命的预期相差甚远。按目前相关标准，建筑地下防水保修期仅5年，与建筑寿命不匹配的矛盾突出。
防水工程成摆设漏了再去堵再去修
一些地方开发商有个特点，在建筑工程上重造型、重外表，而不重视内在质量好不好，这种思维直接导致在工程中装修的价钱提得很高，地下工程费用却捉襟见肘。
北京城建科技促进会常务副理事长王建明说，地下工程质量问题多发，既有技术层面的因素，同时也有管理不到位的原因，根源就在于施工方责任心不强。在施工过程中，很多人简单凑合地把防水做完，费用压得很低，漏了再堵。另外，还有一种现象，施工方觉得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。实际上大家只是把防水作为功能问题，没有把防水的渗漏问题上升到影响质量安全的高度。
“人们过度追求速度、追求利润，不可避免地降低建筑质量标准，忽视建筑质量与建筑安全。”王伟认为，遮盖或隐藏建筑地下结构隐蔽性工程问题的思维方式，以及“急功近利、忽视质量”的价值取向，是导致我国建筑质量普遍较差、建筑寿命过短、建筑安全隐患日益严重的根本原因。”
我国建筑地下渗漏现象与日俱增，“三高现象”凸显。防水材料生产和施工技术水平越来越高，建筑地下防水验收合格率越来越高，建筑地下渗漏率却越来越高。
王伟说，防水行业是建筑业底层末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。正因如此，近年楼价翻番，装修的投入也不断增加，建筑防水造价却在低位运行，行业内偷工减料、以次充好的现象大行其道。“更可怕的是，现在没人重视建筑地下渗漏对建筑安全的危害，如果当前不解决这一问题，未来会埋下很大的安全隐患。”
怎么延长建筑寿命？建筑工程质量应当终身追究
我国《地下工程防水技术规范》明确：“建筑地下防水主要分为两部分，一是结构主体防水，二是细部构造防水。”地下结构是建筑的基础结构，是影响建筑安全的要素，而设计和施工不当经常是造成渗漏的根源。结构主体防水应当是地下防水工作的基础，细部构造防水处于附属性地位。现实情况却是结构防水“悄然隐身”，附着在结构外面的“其它防水层”喧宾夺主，结构主体防水的重要性被忽略了。
专家指出，要从“根”上解决建筑质量问题，就要治理地下渗漏问题。首先必须要改变业内20年来的看法，不再把地下防水工程放到仅次于结构的位置，而是要将建筑地下防水工程提升到与结构工程同等重要的高度，这样才能保证建筑质量安全，提升建筑工程寿命。
杨嗣信认为，做好建筑地下防水，必须回归建筑地下防水的根本——结构防水。多位业内专家建议，从现在开始，政府应加强对建筑地下防水施工的监管，施工企业应有自律，老百姓更应该对建筑地下防水问题产生足够的重视。
侯云春此前曾呼吁，应建立地下建筑工程渗水建筑工程的终身可追究制。中国质量监督检验检疫总局原副局长刘平均也建议，在技术创新和提高标准水平的同时，应加强相关立法和管理，提高法律法规的约束性。（综合经济参考报、光明日报、科技日报报道）
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