[摘要] 一辆混凝土罐车转弯时，地面突然塌陷，罐车四个车轮陷入塌陷处后倾倒，砸中路边两辆车；一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受伤……近年来，随着地下渗水导致楼倒路陷等建筑安全事件频发，一度被人忽视的建筑地下渗漏问题，正愈发引起公众的关注。
一辆混凝土罐车转弯时，地面突然塌陷，罐车四个车轮陷入塌陷处后倾倒，砸中路边两辆车；一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受伤……近年来，随着地下渗水导致楼倒路陷等建筑安全事件频发，一度被人忽视的建筑地下渗漏问题，正愈发引起公众的关注。
《2013年建筑渗漏状况调查项目报告》显示，建筑地下渗漏率达到57.51%，个别城市渗透率甚至达到，我国建筑地下渗漏的现状不容乐观。这份报告由中国建筑防水协会和北京零点市场调查与分析公司联合发布，调查了28个城市的1777个地下建筑样本。
政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯云春说，地下渗水短期内不至于造成太大直接危害，但如果现在不解决这一问题，将来会殃及子孙。
建筑地下渗漏埋下安全隐患
70年产权房子寿命往往只有50年
数据显示，我国每年新增大约20亿平方米的建筑总量，超过全球年建筑总量50%以上，是每年新建建筑量大的国家，这些建筑的寿命却很少能达到设计年限。有专家估计，我国居民购买的70年产权商品房，正常使用寿命往往只有50年，有的甚至更短。
“影响建筑寿命的因素很多，包括城市规划的原因，但其中肯定有地下渗漏的问题，如此大的建筑体量，如果不能把好建筑安全这一关，将埋下重大的安全隐患。”政协常委、九三学社中央副主席赖明说。
中建总工程师、住建部科技委委员毛志兵指出，建筑地下渗漏，短期内不会造成重大安全事故，但建筑地下结构长期遭受地下水的侵蚀，将会直接影响建筑寿命。地下水对建筑根基的侵蚀，会导致钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题，从而加快建筑的老化速度，造成建筑过早夭折。
毛志兵说，长期以来社会对建筑地下防水的重视程度远远不够。人们对于地下工程防水技术复杂性、综合性认识不足，认为渗漏对结构的安全影响不大，没有分析所建工程地下水环境规律，这是大家普遍存在的误区。由于在设计和施工上对防水工程简化处理，缺乏有效的防水方案设计及选材、施工方式方法不当，造成工程建设出现一些问题。
“建筑地下渗漏其实是地下结构质量的一面镜子。就像X光机，反映的是地下结构中我们肉眼看不见的深层问题。”业内防水专家王伟说。
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