[摘要] 建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
第三项：验收房子，需要准备的验收工具。
1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
3.卷尺：用来检查房屋净高等。
4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。
6.有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。
第五项：对公共环境的验收。
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