[摘要] 在这个央妈没什么动静，大佬没什么节目的早上，一心看热闹的小编有点百无聊赖：今天的房地产说点什么好呢？忽然想起前一段时间一些小伙伴问小编：“你说这房价到底是会涨还是会跌呀？”，虽然小编我号称房地产专业人士，但对于这种只有老天和央妈才知道的事情，小编也只能表示爱莫能助。
在这个央妈没什么动静，大佬没什么节目的早上，一心看热闹的小编有点百无聊赖：今天的房地产说点什么好呢？忽然想起前一段时间一些小伙伴问小编：“你说这房价到底是会涨还是会跌呀？”，虽然小编我号称房地产专业人士，但对于这种只有老天和央妈才知道的事情，小编也只能表示爱莫能助。
不过，小编我还是整理了一堆学者们专家们房地产商们对房价归属的判断，不准不怪我。
当提到房价问题时，万达的王健林认为：即使现在一线和二线主要城市的房价在上涨，但整体来看离真正回暖还差得很远。中国楼市已经从供不应求变成供大于求，所以房价暴涨不存在基础和可能。但同时王董事长也认为：因为城市面积有限，再加上国土部刚刚对对16个城市发布用地刚性约束规划，所以一线或二线的主要城市的房价会一直上涨。所以即使一直致力于商业地产，万达近还是肆意撒欢在“去地产化”这条路上。
二.任志强—十大城市房价将暴涨
被称为预测帝的前华远集团董事长任志强曾经9次成功预测房价，即使现在退休了，他老人家仍然心系房价。退休前夕，任大炮就预测：房价至少还要涨十多年，网上更是疯传一份“任志强预测房价暴涨十大城市”的名单。而现在，已经退休的任大炮仍旧威力十足：“年底房价肯定涨”，“再不买房就晚了”……预测帝对自己的预测十分自信：“现在中央出台了这么多政策，这只能让我的预测更容易实现，但没有这些政策，可能也是这种趋势。理由根本不用讨论，投资下降，新开工下降，土地下降，依据就是这个，很简单。”
三.郎咸平—高房价一去不复返
郎咸平近一直不看好中国房地产，即使他曾明确表示过：“从今而后，再也不要问房价会不会涨，没人能预测房价”，但他还是对房价的走势做了一系列的评价。近他更是如此评价：中国楼市房价偏离了经济规律，房子越建越多，而房价却持续飙升。这种反经济规律现象可以存在一时，不可能存在一世，量变积累到一定程度一定发生质变。住房终要有人来住，现在住房严重供大于求。市场之所以没有表现出供大于求的原因是：地方政府出手救市;开发商死扛房价;炒家心存幻想;房价下跌要有一个酝酿过程。现在楼市是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。
四.牛凤瑞—中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年
相比于郎咸平的悲观，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则对中国房地产市场持有乐观态度：中国房地产长期的走势还是向好的，仍处在城市化加速阶段，城市居民的自住和改善型需求，还需很长时间才能满足，从长期来看，中国房地产供求两旺的趋势还要持续二三十年的时间。但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目的跟风现象。他还表示：国家出台的一系列宽松政策的出台，是对过去房地产既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定价格，这对于房地产来说是一个向好的转换。
即使上面四个大牛的观点互相矛盾，但似乎都有道理。小编总结了一下：不管房价会不会出现过山车那样的暴涨暴跌，终的走向必然是理性和客观的，所以诸位房地产投资者，房地产暴利的时代已经过去，投资须谨慎呀。
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