[摘要] 二手房交易流程相对于一手新房交易来说,无论是从选房到签约都有其自身的特殊性。随着“330楼市新政”的出台刺激,二手房楼市已经持续升温半年,但随之而来的问题也越来越多。现在就整理出来典型的二手房交易流程中出现的典型案例,让实际事例告诉你,二手房市场中应该注意的10大买房注意事项。
四、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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