[摘要] 房产百科小编每一期都抱着与大家一起学习的心态一一讲解。今天就来谈谈房地产税是个什么鬼？为什么 又要征收人民群众的钱，哪些人需要交，哪些人不需要交呢？
三、房地产税实施条件
1、依靠不动产统一登记制度
搞清楚的房产数量，这些房产分布在那些人手里。而至今为止，佛山也于6月正式挂牌不动产登记局，不动产登记在的推进有利于房地产税的逐步实施。
2、搞清楚“土地”部分的税如何征收
在购买商品房时，房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清 的租金，购房者土地只有70年使用权，并没有实际拥有权。那么问题来了，只有使用权，而没有 权，按照法理是无法向房屋 权人征收“土地”税的。而土地出让金的缴纳和房地产税中的“城镇土地使用税”是重复征收土地方面的税款。70年出让金一次性缴清，然后每年还继续征税，两者就存在矛盾。
所以，从房产税到房地产税，虽然只是一字之差，但要后者的真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是进行土地制度、税收制度的变革。也有业内人士的观点指出一点也不用担心！他认为，“房地产税法初稿已基本成形，或将于2017年底前通过”均是扯谈，若不能从根本上解决“土地财政”问题，对于绝大多数人来说，都是处于豁免范围！
四、房地产税怎么收
房地产税如何设计，征收范围和税率如何确定，要不要设“免征额”，是民众关心的话题。
对于征收范围，有 建议： 面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民 套住房不用交税。
房地产税改革后，价值百万首套房每月需上税400元。我国房地产税将会实行开征，参照欧美国家及 通行做法，100万一套房，一年交5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，税率不会超过3%，预计在2%以内。
小编总结：又要掏老百姓的钱了，那么房地产税是征来干嘛呢？在美帝，税收主要是用于民众所在区域的 及公共服务支出。反观国内，也有“砖家”认为这是 财政收入的重要来源，但到底是否能取于民用于民，这个就不是小编能讨论的范围了。
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