[摘要] 随着境内融资环境的向好,上市房地产企业融资活跃。据同花顺数据统计,截至7月底,上市房企已发行债券近400亿元, 是二季度以来,上市房企竞相发布融资计划。
北上广深等二手房价格指数连涨8个月
二手房价格指数已连涨三月。近日,统计数据显示,2015年7月二手房住宅价格指数为1086.3点,继今年5月实现止跌反弹后,连续第3个月保持上涨态势。
北上广深领衔上涨
二手房交易价格指数延续上涨势头。7月,在监测的60个城市中,共有38个城市价格指数环比上涨,上涨城市数量增加6个。此外,7月共有22个城市指数环比出现不同程度下跌,其中陕西西安、浙江宁波跌幅明显。
7月楼市整体依然火热,日光盘比比皆是,二手房市场上涨势头尤为明显。7月,四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四,持续领涨。从2014年12月止跌开始,四大城市二手房价格指数已连续8个月上涨。
“一线城市难现 ”
一线城市中,7月北京二手房价格指数为1212.9点,环比上升0.61%,同比上涨0.34%。7月北京楼市成交飙升,创今年以来成交新高,尤其是二手房成交量突破2万套大关,单月网签量回升至限购前水平。上海7月二手房市场交易量继续突破3万套,创下历史同期纪录。广州当月二手房价格指数为1203.7点,较上月上升6.8点,环比上涨0.57%。深圳市当月二手房价格指数为1305.4点,环比上涨5.97%,同比上涨12.42%。
分析认为,在二季度成交井喷、需求大幅消化、供给相对不足、股市跌宕起伏、又无后续政策等多重因素影响之下,7月市场行情基本维持了二季度以来的走势。
某分析师认为,在上半年房地产市场回暖过程中,一线城市房价指数之所以会表现得更为积极,除了货币趋于宽松、政策刺激外,积压已久的需求释放是主要原因。不过,由于受到限购政策、需求回落、银行信贷收紧等因素影响,一线城市房价将很难再现 局面,预计8月份市场将延续7月走势,整体情况会继续保持稳定。
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