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买房必知那些事儿之户型篇 如何看懂户型图?(图)

房天下房天下  2015-08-17 00:00

[摘要] 编者按:买房,除了地段、配套、 以外,户型也是考虑的重点。俗语有云,“房子行不行,看户型”。在没有看到样板房或现房的时候,购房者对某个住宅单元户型的认识,只能有赖于户型图。但是绝大多数购房者在 次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。今天小编就手把手教会大家看户型,看懂好户型,技能get起来!

编者按:买房,除了地段配套、 以外,户型也是考虑的重点。俗语有云,“房子行不行,看户型”。在没有看到样板房或现房的时候,购房者对某个住宅单元户型的认识,只能有赖于户型图。但是绝大多数购房者在 次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。今天小编就手把手教会大家看户型,看懂好户型,技能get起来!

户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说,就是把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态。

当前的户型分类:

1、经济型,又称紧凑型,普通标准;

2、小康型,又称中品型,中挡标准;

3、舒适型,又称高品型,高挡标准;

4、豪华型,又称消费型,超级标准。

一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能;动静有别。

公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。

辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房卫生间、贮藏室、阳台等。

评价房型时,可考虑以下几个方面:

1、活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。3、相互联系方便。4、房屋位置合理,进门有小门厅过渡。5、厅好朝南向或景观向。6、厅平面避免不可利用的锐角室向。7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。8、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开。9、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。10、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。11、厨后间外好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。12、食寝分离、居寝分离。13、入口处好有玄关。14、餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。15、卫生间不宜离主卧室太远,更不要穿越客厅。

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