[摘要] 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
你不知道的公积金用途
1、偿还贷款
公积金广为认知的用途自然是偿还银行贷款。上海目前采用冲还贷的方式，即签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，按月或按年冲抵贷款。
这种方式，不仅可偿还公积金贷款，还可偿还委托合作银行的商业贷款，只不过优先冲抵公积金贷款。
必须注意的是，一旦办理了提取公积金归还住房贷款委托，就无法再进行提取。所以购房者一定应该搞清楚的先后顺序：先提取，再办理冲还贷。
如果贷款银行非委托合作银行，则需先还款，再凭相关还款凭证提取公积金。
此外，未曾办理过提取公积金归还贷款委托合同的，还可提取公积金用以提前结清贷款，方式也是“先还款，再提取”。
如果是此类用途，需在贷款还清后三个月内办理提取，则被视为自动放弃。如有正当理由者，可以申请复议。
2、购买自住住房
除了偿还贷款外，无论购买商品房，还是购买经济适用房，都可以提取公积金直接补贴购房花销。方式仍为“先付款，再提取”。如果购买的是公有房屋，则可直接用公积金付款。
此处所说的商品房，必须是购买拥有所有权的自住住房，也就是说必须是首套房。如果是非自住或投资用途，则不能提取公积金进行补贴。
值得注意的是，提取公积金用于购房的，必须在购房完成后半年内完成。半年内未能提取的，将视作自动放弃。如果有正当理由，可以申请复议。
3、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房
对于非城镇户口，或城镇拥有私房的市民而言，若因建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房需求，也可以提取公积金储存余额。方式同于购买自住住房。
4、支付房屋租赁费用
任何人只要满足以下条件，便可提取个人及配偶的公积金余额，用以支付房租：
(1)在本市连续缴存住房公积金满3个月;
(2)个人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的;
(3)个人及配偶无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托
需要注意的是，申请人及配偶仅可提取一套房屋的房租;提取时间应在房屋租赁期内，且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。
提取金额以季度为单位，即单次不超过三个月的提取限额，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，高月提取限额为2000元，且不超过公积金账户内的余额。廉租房、公租房则没有月提取上限规定。
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