[摘要] 在徐州买房有哪些过时思维,你看看就知道你奥特(out)没有。
3、旧思维三:市中心防缩水保值
过时程度:★★★
现在房地产广告时,不少楼盘都会贴上“”四大烫金的大字,然后售楼小姐小哥,就会给你讲,老城中心土地多么稀缺,你买了这个楼盘,是多么多么有潜力,买房不会亏。
之所以有这样的想法,是因为“老徐州人”身份情节,总以为买在城河外自己就将为“农村人”。再加上市中心基础配套完善,爱凑热闹的“大妈”们,没事还能金鹰纳个凉,很少愿意搬到环境质量更好的新城。
然而,当你走出三环,发现老城外的世界,不是一般的漂亮,和平路板块、师大万达板块、新城区,新三环片区,试问这些新兴的区域哪一点比不上市中心?
4、旧思维四:徐州房价按环线递减
过时程度:★★★★
很多外地人来徐州买房时,感叹:"怎么三环外的房价,比二环内还贵?"
在很多不熟悉徐州发展的外地人眼里,徐州房价,应该是越靠内环越贵,然后朝三环和三环外递减。
所以,在东三环外的和平路片区,房价在7千左右,让很多人不能理解。
这种思维,在以前,徐州的城区范围还停留在三环内,是行得通的,但随着城市向东向南的发展,这种房价分布规律,就不能一概而论了。
真相是这样的,徐州北区、西区的房价,大致是按照“往外递减”的原则,而东区不一样,情况比较特殊。
我们发现,以市中心为起点,离市中心越近房价越高,但是到了东三环外的和平路片区,房价明显高于北三环与西三环外,万达广场周边的楼盘,房价甚至与主城二环内相当。
原因是这样的,随着城市“向东再向南”的发展战略,这里的所有配套,起点都高于传统的老城区。第二,万达广场、绿地城市广场等两大综合体项目的运营,带来不差钱、高素质的企业,吸引很多年轻人来这边就业,所以该片区的房价也水涨船高,这里是除市中心外,徐州第二个核心区域,房价不高才怪。
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