[摘要] 9月，政府发布调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款、下调住房转让手续费等通知，在政策上对楼市给予绝对的支持。市场方面，金九本就是楼市旺季，不少开发商积极推盘入市，暖场活动不断，售楼处人气与日俱增，看房人群明显增加。
8涨VS5跌9月房价大PK 10月黄金期来袭
据房天下数据监控中心不完全统计，截止到2015年9月30日，徐州市区共有13个楼盘发生了价格变动，8个楼盘价格上涨，5个价格下跌，这也为楼市进入10月黄金周做了铺垫。 其中价格上涨楼盘，高上涨2000元/㎡；而价格下跌的楼盘跌幅大也是3000元/㎡。
本次数据分析范围为徐州市区（包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区、贾汪区）的205个楼盘项目（包括住宅、别墅、写字楼及商铺）。根据上图，我们不难看出：这几大区域中，共有8个楼盘价格上涨，其中泉山区3个，云龙区2个，新城区2个，金山桥开发区1个，高上涨幅度为2000元/㎡，位于新城区。5个楼盘价格下跌，高下跌3000元/㎡。其中，泉山区3个，鼓楼区1个，金山桥开发区1个。
从涨跌楼盘数量对比情况来看，13个楼盘有价格变化，其中8个上涨，占楼盘总数的3.9%，5个下跌占楼盘总数的2.4%。可见徐州楼市房价整体呈现良性稳定状态。
价格上涨楼盘中，泉山区占比37%，这主要是因为泉山区作为老城区，配套较为成熟，交通也方便，距离市中心商圈很近，一直以来累计了不少人气，涌现出很多热盘。新城区、金山桥开发区的楼盘项目非常有发展前景，并且作为新发展的区域，房价本身不算太高，吸引了大批的80后年轻购房者，在楼盘总数中分别占比25%、13%。
价格下跌的有5个楼盘，泉山区就独占了3个，和泉山区涨价楼盘相持平，不难看出这一个月泉山区房价变动比较多，5个楼盘中高下跌幅度为3000元/㎡，比上涨的幅度高了1000元。其中，泉山区楼盘占比大，为60%；鼓楼区与金山桥开发区各占20%。
9月楼市传统的黄金期已经过去，下面迎来十一长假，趁着黄金周去挑一挑房子吧！“金九银十”热度还在继续，购房者们擦亮眼睛选套好房吧！
延伸阅读：
买房留心隐形陷阱 在徐州买房怎样不被坑
下月维修基金标准提高 徐州业主挤破房管局
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
