[摘要] 徐州各大房企旗下的楼盘都是各有千秋，我们且来看看它们是如何过招的。
这两个楼盘是万科在徐州的两大力作。万科城与万科淮海天地都在徐州西部，不过一个是徐州西北方向，在九里山北麓，一个则是在繁华的人民广场商圈，在淮海西路上。这两个楼盘一个是开山修路完全在全新区域打造，一个则是借力成熟商圈，在徐州核心商圈建造，在满足不同区域的置业者的需求之外，还满足了不同层次的万科粉。
万科城2013年8月份一期开盘，1300套房源当天售罄，到现在，万科城已经在加推三期楼盘了，万科城开发节奏很稳健而不拖沓，说明万科城的房子还是比较受欢迎的。目前万科城三期鸿园在售房源有面积在73㎡—115㎡的高层，均价是6800元/㎡，还有面积97-168㎡的洋房，价格在8000-10000元/平，高层优惠是全款94折、贷款96折，而洋房优惠则是全款享95折优惠、贷款97折。万科城还有两大杀手锏：装修房和低房价。均价6800元/㎡还送非毛坯，这一点刚需没有任何抵抗力。
万科淮海天地2014年7月首期开盘，万科的品牌力量加上地铁一号线、新淮海路等城建利好的助力，万科淮海天地在楼市遇冷的情况下仍然很是受欢迎。现在，万科淮海天地正在加推二期海誉的3#楼，2#也在销售中，销售房源面积在44㎡—176㎡，均价在1万元/㎡，万科淮海天地走的是高端路线，价格高然而优惠也不含糊，高优惠可达10万元。相对于万科城定位刚需族群，万科淮海天地更适合改善性需求购房。
两大楼盘受众人群有别，位置距离较远，房价的差别区分开了购房群体，然而在购房者评分上，似乎是万科淮海天地更受欢迎一点，这样看来似乎万科淮海天地更胜一筹。
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