[摘要] 很多人都会买期房，2年以后交房时，又会是怎样的景象呢？你有没有想过2年后房子卖多少钱才不会亏？
很多人都会买期房，2年以后交房时，又会是怎样的景象呢？你有没有想过2年后房子卖多少钱才不会亏？
徐州5月住宅均价5820元/㎡，举个例子，一套100㎡房子，单价5820元/平，总价大概58万，两年后卖出。首付17万，两年首付资金成本算（按正常可以达到的每年5%），贷款40万20年，两年利息约2万（按目前利率9折），契税以及维修资金按首套算大概2万。两年后必须卖到63万净得才保本，房屋均价要达到6300元/平米。而对于接手你房子的人来说，他还要承受1.5%的契税，总价达64万。也就是说在保本的情况下，你的房子单价要在6400元/平。这是保本，你几乎没得赚的价格的。
那么如果你的财富增值想跑赢GDP，GDP按照7%来算，2年后你的房价至少得涨到近6640元/平，而单价从5820涨到6640，涨幅是14%.如果你的房价涨幅没有到14%，你赚钱的速度甚至赶不上生产总值的平均水平。更别指望一套房，换个阶层了。
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荣盛·花语城5月21日A1、A2高层开盘，342套房源，均价6300元，交7000抵20000，一成首付优惠50元/㎡，三成首付优惠100元/㎡（不借款）,全款优惠200元/㎡。
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荣盛·花语城是荣盛地产继西区阿尔卡迪亚、北区九里峰景、东区香榭兰庭，中心区云龙观邸之后，在城南开发的又一百万方宜居大盘。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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工地实景图
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荣盛·花语城工地情况，一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
交通出行图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，项目地处三环南路以南，欣欣路以北，御景湾以西，科技大道以东，地理位置优越，是新城区、老城区、铜山新区三区核心位置。目前可这里的公交车有20路、64路、611路等，未来地铁2号线经过此处，届时交通会更加方便。
周边配套图
荣盛花语城配建有幼儿园，周边有规划中的少华街小学，不远处还有铜山中学，矿大附中，徐州师范大学，徐州矿业大学等名校，可以满足孩子的一站式教育需求。项目以南还有在建的姚庄农贸市场，附近有淮海食品城、七里沟批发市场、大润发超市、矿大医院以及多家银行，生活方便，居住舒适度高。
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