老小区加装电梯离我们还有多远?近日有网帖传铁路3个老小区要加装电梯了,记者对此展

“铁路有三个老小区要加装电梯了，这能是真的吗？”日前，有网帖传铁路十三宿舍、铁路十八宿舍和铁路王场东村小区将要进行老小区改造，将会加装电梯，这能是真的吗？我市老小区加装电梯面临哪些困难，有没有符合条件的老小区可以加装电梯呢？记者对此进行了调查。

A、三个老小区要装电梯？

辖区部分居民：没听说

铁路十三宿舍共有6栋居民楼，居民楼层高有6层或7层。在小区里，记者遇到两位居住在1楼的居民，他们都表示没听说该小区要加装电梯，如果加装电梯，他们并不介意，因为不使用电梯，所以不会为安装、使用和维修电梯出钱。

铁路十八宿舍共有20多栋居民楼，楼层以7层居多，也有少数是6层，对于加装电梯，几位住在1楼的居民连连摇头说没听说。他们认为，该小区比较老旧，租住户又多，装电梯的成本太高，所以不太可能。一位租住在5楼的年轻人对于加装电梯一事，她表示自己并不关心，也不知情。而一位住在3楼的老人说，她也没听说要加装电梯，不过如果真要自掏腰包加装电梯的话，她上下三层楼还是比较方便的，没必要花这笔大价钱。

相关部门：不涉及加装电梯

难道这三个老小区真的要加装电梯吗？徐州市鼓楼区房产服务中心物业科表示，没有听说这三个小区要加装电梯一事，老小区改造工程中也不包含老小区加装电梯一事。

昨日记者致电中国铁路上海局集团有限公司徐州铁路办事处土地房产管理所，有关人士说，这些小区没有要加装电梯一事。老小区改造是按照国家的标准，达到徐州市的平均水平即可。市区国有企业职工家属区“三供一业”移交工作也不涉及加装电梯一事。他还表示，加装电梯成本很高，后期使用维护也需要费用。

B、加装电梯要花多少钱？

有专业人士曾给记者算过一笔账：

购买1台电梯需要30多万元，此外还有施工安装的费用。一般需要加装电梯的楼层高度为六七层，一个单元基本是一梯两户或三户的结构。按一个单元7层楼，一梯2户计算，排除一二层的4个住户不使用电梯，这样10户居民每户就需要出资4万元左右。

在后期使用中，每年的维保费是4000元左右，电梯的检验费是1000元左右，再加上公用电费，每户每年得支出几百元。

万一电梯故障，需要更换零部件等，花费就不好估算了。

除了加装电梯费用高，还要涉及到各个楼层产权人的物权、利益等，所以业主这一关难通过。

C、有想装电梯的吗？

塔北街10号楼：居民全部同意装电梯

尽管如此，但记者在走访中发现，塔北街10号楼的居民们全部同意在该楼加装电梯，并且他们已经选好了电梯公司，设计出了电梯安装方案，但一年多的时间过去了，他们仍然没能住上电梯房。

潘先生今年75岁，住在塔北街10号楼4楼。他告诉记者，这栋楼是徐州市中心医院的高知楼，这栋楼已经建成20年了，因地势原因整栋楼有6层和7层。“我们光筹备这个电梯的事情就快两年了，相关政策没有出台，所以我们只能等。”潘先生说，他在这栋楼里还算年纪轻的，一些80多岁的老人也都是住在五六楼，上下楼很费劲。

“我们这个年纪已经经不起再折腾了。”潘先生说，抛开该小区的地势地点不谈，如果搬家光装修这一项就能把他们累得不轻，实在太折腾。另外，他们实在不想离开这里，因为靠单位很近，交通、就医、锻炼都很方便，居住环境都已经很习惯。他们此前都决定了，如果没有相关政策支持，他们就自掏腰包，3楼以上的居民掏钱来安装。去年12月，他听说市政府有加装电梯的相关信息发布，但是看过后发现没有具体的政策，他希望能够尽快出台政策，以便他们能够尽早装上电梯，住上电梯房。

住在该楼5楼的汤先生80多岁，为了加装电梯，他和几位居民组织起来筹备了很久。

“这里面都是我们准备的材料。”他打开3个档案袋说，里面有该栋楼4个单元所有业主的同意签字，有电梯公司的招标方案、设计方案和设计图、电梯报价单、供货合同、盖有社区和街道办事处的申请报告等材料。

在申请报告中记者看到，该楼有45户居民平均年龄是80岁，从2016年末他们自发组建筹备小组，为加装电梯四处奔走，去年3月，该栋楼居民全部签字同意加装电梯。汤先生说，通过竞标，他们已经确定了一家电梯公司进行设计安装，每个单元加装一部电梯，费用是32万元。为了能够让电梯安装工作尽快开展，他们还请来规划局相关部门到现场视察，得知路边一根高压电线杆距离楼太近，影响施工，他们又自掏腰包，请来专业人士将这根电线杆挪开。关于电费、质保期过后的维护费用，均由居民自己承担。汤先生也说，他们目前就是盼着电梯加装的相关政策出台，这样就能尽快开展电梯加装工程。

D、相关政策进展如何？

记者了解到，在去年12月5日，市政府第12次常务会议上研究讨论了《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》，提出每个主城区选择1个居民小区作为试点先行先试。那么具体情况如何呢？据徐州市规划局有关人士表示，市委、市政府高度重视此事，已安排相关部门对此方案进行调研、论证和修改，近期我市将会出台相关的正式文件，具体情况将按正式出台的文件执行。

随后记者又从徐州市泉山区房产服务中心了解到，春节前，他们辖区14个街道办事处已经开始行动，将需要申报的小区进行统计，目前已经申报到该中心，该中心有关人士和电梯企业的技术人员一起到申报的小区进行逐一复核，然后再进行研究如何设计、规划等，但目前具体的方案还没有出台，究竟哪些小区能加装电梯暂时还没确定。

此外，鼓楼区房产服务中心和云龙区房产服务中心均表示，关于主城区选试点小区加装电梯一事，目前还在等政府出台相关的正式文件，然后按文件执行。

记者 艾润山 文 记者 秦媛 摄