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| 美的·乐城 | 旭辉美的天阙 | |
| 项目地址： | 下淀路252号（原煤机厂位置） | 中山北路与黄河北路口（原老物资市场） |
| 开发商： | 徐州美的置业有限公司 | 徐州朗升房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 | 普通住宅,花园洋房,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,经济住宅,不限购 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,豪华居住区 |
| 产权年限 | 美的·乐城普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 | 旭辉美的天阙普通住宅产权为70年,商业产权为40年,花园洋房产权为70年 |
| 开盘时间： | 23#、25#2018年4月30日已开盘 | -- |
| 交房时间: | 预计2020年12月3日23、25#交房 | -- |
交通状况：基桩公司站：3、3附、16、33、55、67、73、112、610路
中小学：下淀小学
综合商场：百大超市、苏恒超市、百惠家美时、杨庄农贸市场
医院：徐钢医院、瑞博医院
交通状况：北路口站： 2路 6路 9路 12路 14路 33路 34路 47路 48路 57路 69路(白班线路) 74路 105路 108路 601路 610路 612路 829路 830路 858路
地铁：地铁2号线
幼儿园：机关幼儿园、星光双语幼儿园
中小学：徐州第一中学、徐州第二中学、徐州第三中学、徐州第十三中学、少华街小学、鼓楼小学、民主路小学、青年路小学、星光外国语小学、淮西小学;
综合商场：金鹰国际、金地商都、中央百货大楼、家乐福超市、彭城一号、雨润中央国际广场（在建）、苏宁广场
医院：徐州市立医院、徐州第二人民医院、徐州第三人民医院、口腔医院、工人医院
美的·乐城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：95.00平方米-135.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
旭辉美的天阙户型类别：3居,4居
户型面积：111.00平方米-170.00平方米
户型举例：天著(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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