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| 苏宁悦城云语轩 | 旭辉美的天阙 | |
| 项目地址： | 鼓楼区天齐路东侧西月河北侧 | 中山北路与黄河北路口（原老物资市场） |
| 开发商： | 徐州苏宁置业有限公司 | 徐州朗升房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 32.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,经济住宅 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,经济住宅 |
| 产权年限 | 苏宁悦城云语轩普通住宅产权为70年 | 旭辉美的天阙普通住宅产权为70年,商业产权为40年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 11600.00元/平方米 | 23000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月30日32、34、36、44已开盘 | 2019年12月21日5、6、10、12、13# 开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年年底32、34、36、44将交房 | 预计2021年年底1、2、4-6、9-13交房 |
交通状况：公交车：605路、612路、17路公交车万科城站下,往北步行1000米
幼儿园：内部幼儿园
中小学：苏宁小学，西月河中学
医院：江苏省人民医院，李屯社区服务站，徐矿集团总医院义安分院
交通状况：北路口站： 2路 6路 9路 12路 14路 33路 34路 47路 48路 57路 69路(白班线路) 74路 105路 108路 601路 610路 612路 829路 830路 858路
地铁：地铁2号线
幼儿园：机关幼儿园、星光双语幼儿园
中小学：徐州第一中学、徐州第二中学、徐州第三中学、徐州第十三中学、少华街小学、鼓楼小学、民主路小学、青年路小学、星光外国语小学、淮西小学;
综合商场：金鹰国际、金地商都、中央百货大楼、家乐福超市、彭城一号、雨润中央国际广场（在建）、苏宁广场
医院：徐州市立医院、徐州第二人民医院、徐州第三人民医院、口腔医院、工人医院
苏宁悦城云语轩户型类别：3
户型面积：90.00平方米-125.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
旭辉美的天阙户型类别：3居,4居
户型面积：111.00平方米-170.00平方米
户型举例：天著(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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