＃徐州楼市金三银四测温活动＃进行时，往期回顾：1、站：有钱也不一定买得到！今天暴走实探，徐州这个板块已经进入3万＋时代2、第二站：今天实探：徐州市中心，房子却不好卖3、第三站：徐州热门板块陷入房荒！今天实探2大纯新盘动态4、第四站：刚刚！徐州超级难抢的神盘开盘计划流出！房价要卖...5、第五站：今天实探！徐州这里人气火热，有楼盘一周到访量就超1200组
今天是测温徐州楼市的第六站，我们来到城东大庙板块。今年以来，随着无锡徐州工业园区的落地，大庙板块强势崛起，深受买房人关注。
今天上午我实探板块内4大楼盘—未来之宸、汇川府、通银旭辉和平云璟、和平公馆之后，不得不说，这个板块实在是太火了！即使是工作日，各个楼盘的看房人也很多。
1、未来之宸：项目在3月13日首次开盘，目前还剩少量房源，精装均价1.25万／㎡，建筑面积约112-133㎡；2、汇川府：项目预计3月28日启动定存，定存金额5万元，预计首次开盘推出4栋楼，建筑面积约98-140㎡，精装放风1.1-1.2万／㎡；3、通银旭辉和平云璟：项目已经公开了售楼处，自售楼处公开已经有3800多组买房人到访，预计在3月底4月初首次开盘，建筑面积约106-143㎡；4、和平公馆：项目正在验资中，目前验资人数已经超400组，项目预计首次推出的房源有毛坯也有精装，建筑面积约97-130㎡。
虽然人气火爆，不过也有销售直言：今年大庙楼盘多，且拿地时间开盘时间都差不多，竞争还是比较激烈的！
1、人气火爆！通银旭辉和平云璟售楼处公开10天，已经有3800多组买房人到场看房！我们大概11点左右到达通银旭辉和平云璟，该楼盘在3月13日公开了售楼处和样板间。通银旭辉和平云璟的售楼处打造地比较唯美，售楼处前的火星乐园和全龄环乐园深受很多小朋友的喜爱。我从置业顾问那里了解到，这些未来是直接作为小区的设施，不会拆掉。
到达售楼处的时候，我发现即使是工作日上午，人气也是非常火爆的。我在售楼处呆的半个里，大约有20多组买房人在沙盘前、洽谈区。
且，样板间也是人气满满，特别是建面约106㎡的样板间，我们等了好一会，人少了才进去拍摄。
我从置业顾问那里了解到，项目预计在3月底4月初开盘，推出7／11／12／13栋楼，共约360套房，建筑面积约106㎡、127㎡、130㎡、143㎡。
建筑面积约106㎡3室2厅1卫
建筑面积约143㎡4室2厅2卫
项目主要打造的是精装改善住宅，在精装标准上，该楼盘也是比较用心的，比如老板的油烟机、四合一的智能锁等都比较大牌。且在社区打造上，比较注重孩子的成长性，小区在多处打造了儿童功能景观。
据了解，项目目前已经定存约200多组，平均一天会有十几组来定存，这个数据还是非常令人震撼的。
通银旭辉和平云璟位于经济开发区和平路与兴镇路交汇处向北200米，周边有大庙中学、侯集实验小学、房亭河公园等，距离地铁1号线延长线大庙站也非常近，周边配套成熟。
2、汇川府预计本月28日启动定存，精装放风房价1.1-1.2万／㎡！汇川府与和平云璟距离非常近，该楼盘目前还没有公开售楼处，只有城市展厅。我到达展厅的时候，里面大约有7、8组买房人在里面看房，我从置业顾问那里了解到，项目目前每天来访量超二、三十组，周末的时候会多一些。
项目预计首次开盘的楼栋是3／5／8／10栋，建筑面积约98㎡、114㎡、115㎡、120㎡、140㎡，精装放风价1.1-1.2万／㎡。户型图一览
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汇川府主要打造15栋高端住宅、1栋星级酒店和1栋综合办公楼。除此之外，小区还配建市政银杏广场，打造出了覆盖全龄段互动平台：有主题雕塑、攀岩乐园、儿童娱乐天地等。
汇川府在位置上，还是占据一定的优势的，小区位于徐州市经开区沈大路与博汇东路交汇处，是大庙核心区域。紧靠侯集实验中学、侯集实验小学、徐州开发区工业学校、经济开发区中心医院、大庙市民广场等。
3、和平公馆预计在3月底4月初公开售楼处，主要打造精装和毛坯房！
和平公馆与通银旭辉和平云璟一路之隔，目前和平公馆只公开了城市展厅，预计在3月底4月初公开售楼处。
该项目由德信和弘阳联合打造，小区占地约5万方，容积率2.69，小区楼栋围合式排布，由16栋16-27层的小高层组成，建筑面积约97㎡、117㎡、130㎡。
建筑面积约97㎡3室2厅1卫▼
建筑面积约117㎡3室2厅2卫▼
小区打造了精装和毛坯房，其中毛坯房在板块内还是比较稀缺的。预计首次开盘毛坯和精装都有，不过首开楼栋和时间还没有确定。
项目目前开启验资已经有20多天，已经有400多组参与验资。据置业顾问透露们目前参与验资的，大多是大庙周边的买房人，想要改善居住的。
4、未来之宸项目首次开盘房源还剩少量，精装均价12500元／㎡！
未来之宸是今年大庙板块个开盘的新盘，该楼盘在3月13日首次开盘，当场卖出约8成。
据了解，该楼盘首次开盘推出了3、5、8、9、12、15＃，精装均价12500元／㎡，建筑面积约112-133㎡，目前还剩少量精装房源在售。
▽高层建面约120㎡三室两厅两卫
▽洋房建面约133㎡四室两厅两卫
未来之宸位于城东大庙板块徐海路与大大路交汇处，周边有侯集实小，侯中附校、大庙中学、侯集中学、开发区工业职中等配套。
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楼市小百科2021-03-23 23:32:18
