仅有1套!徐州二手房,涨不动了...

楼市小百科2022-01-25 05:30:17

徐州二手房市场真的是有点大不如前了。

刚刚，房产君在逛二手房网站，想看看当下哪些房源还能保持涨价趋势。结果，不看不要紧，一看吓一跳。根据网站显示，24内徐州仅有1套二手房源涨价，涨价幅度约10万元。

这套位于中茵龙湖国际南区的房源，建面约130㎡三室两厅两卫，单价约20769元/平米，总价约270万。

房产君发现，在10月份时，该房源的总价还是260万，但在昨日，该房源却突然上调了10万元。

要知道，目前中茵龙湖国际南区的二手房小区均价才仅18190元/㎡。

而从成交房源上来看，该小区1月8日成交的一套房源，单价仅约15371元/㎡。所以，即使是那套房源涨价前，单价也约20000元/㎡，无论是均价还是成交价方面都高出了不少。

纵观徐州目前的二手房楼市，想要快速出手本来就不是一件容易的事情，所以，也很少有业主会选择在现在继续涨价。

从数据上看也确实是如此。房产君上星期看该网站时，24内还有5套房源涨价，涨价区间在2万-20万之间。

再翻看近几个月的记录，24内还能有几十套房源涨价。可现在，涨价的房源数是越来越少了，从一天几十套房源涨价，到十几套，再到现如今的一套，业主们在涨价方面更加谨慎。

从二手房成交上也能看出，大部分成交的二手房单价和总价都不高，一些热门小区也只能降价卖房，和之前比便宜不少。

综上所述，目前徐州二手房楼市仍然不是非常乐观，只能说看样子徐州楼市离真正的回暖还需要些许时日。

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