真的定了!各区大动作曝光,未来哪里才是徐州最贵最牛?

最近徐州各地利好消息不断传来，不论是市中心区域，还是东南西北各区域，还是贾汪，都有自己的规划和发展。现在就跟着小编一起来看看徐州市各个区域新的利好消息吧。

贾汪片区

近日，小编看到在2021年贾汪区政府工作报告中，提出要彻底终结206国道穿城而过的历史，确保市域（郊）铁路S1号线建设取得突破性进展，相信未来S1号线将加快建设进程。

北部片区

又一所名校将成立小学部近日，徐州市树德中学在其官方公众号上发布了一条招聘公告，从公告内容可知，树德中学将成立小学部，这意味着它有可能成为新兴的九年一贯制学校。

徐州树德中学成立于2012年，位于鼓楼区祥和路徐新桥南首，占地面积约1万平方米，校舍建筑面积3980平方米。几年间，凭借力压多数学校的优异中考成绩挤进徐州名校榜。本着初中部可以优先录取本部小学部学生的招生政策，即将建成的树德中学附属小学将成为家长们的不错选择，这是北区人民又一利好的消息。

利好政策加持，加速淮海国际港务区发展

近日，淮海国际港务区发布《淮海国际港务区区域环评项目竞争性磋商公告》，该公告发布意味着港务区区域环评工作启动招标。并将针对港务区的规划方案，进行论证，且提出优化调整建议！

此次环评项目，是以环境保护为大前提，对港务区的规划进行调整优化，未来更有利于港务区大发展的规划方案，将通过此番环评产生，而港务区从规划走入现实的脚步，也更近了！

连发4公告莲湖路改造“加速度”：近日，九里湖商贸服务区中先行开展的莲湖路改造工程，接连发布4则招标公告，这意味着片区路网改造工程即将启动，港务区的基础配套建设进入“加速度”！

正式划转中欧班列划属港务区：4月2日，市政府召开中欧班列运营管理划转移交工作会议，宣布将徐州淮海国际陆港运营有限公司整体移交，委托港务区管理，将徐州中欧班列运营管理工作移交给港务区负责的有关决定，并对划转移交工作进行了全面部署。

在港务区大开发、大建设、大发展全面铺开的今天，中欧班列正式划转，不仅是徐州中欧班列运营管理体制的一次重大改革，也是港务区组建工作的进一步深化和完善。

地铁5号线将继续北延

近日，徐州公共资源建设工程交易平台上，发布了一则《徐州市城市轨道交通4号线一期、5号线一期工程下穿铁路专项咨询》的招标公告。

主要内容为：工程规模：对徐州市城市轨道交通4号线一期工程南三环站～七里沟站区间下穿京沪铁路（路基段）、中央活力区东站～土山寺站区间下穿陇海铁路、发东线及东到线（路基段）；5号线一期工程徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线，九里山南站～黄河南路站区间下穿陇海铁路，和平路站～骆驼山站区间下穿合肥车辆段徐州检修所、客车整备场、多股正线股道及铁路用房等，民富园站～郭庄路站（或中央活力区北站）区间下穿发东线、东到线、站内线及陇海铁路桥等设计方案进行专项咨询。其中，有一点令人注意，那就是地铁5号线中提到的：徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线。意思是说，徐州地铁5号线，远期从徐矿城还将继续向北延伸。

在此前网传北区将规划建设九里商务区的消息中，就曾提到徐州地铁5号线将继续向北延伸的问题，那么，此次招标公告里也同样提到了，而且将下穿郑徐客专，看来5号线徐矿城站继续北延，已经是确实有此意向了。

南部片区

方特乐园建设加速

近日，铜山区玉龙湖风景区改造工程启动监理招标，且玉龙湖属于方特乐园中的一部分，也就是说方特的度假区建设更进一步。

工程概况（1）工程地点：徐州市铜山区张集镇。（2）工程规模：总投资约21470.82万元。（3）本工程监理招标为1个标段。玉龙湖（原杨洼水库）也是方特乐园的一部分，此次该项目风景区改造进行监理招标，这也意味着方特乐园度假区正在有序推进中。也就是说，后期这里将建成一个新的湖居板块。

去年5月，徐州方特乐园项目开工，正式拉开了徐州方特国际旅游度假区建设的序幕，这也是方特在的第40座乐园。预计将于2022年建成。新增一条景观大道历时六个月的紧张施工，金山东路综合整治工程于2021年3月底全面竣工。我市新增一条景观大道。

金山东路作为连接新老城区和云龙湖风景区主要道路，此次改造是按照整治一条路、出新一条街、增色一条线的工作目标，整体规划、统一设计、同步实施。

通过道路改造，基础设施提档升级，停车位清理整治，行道树、绿化景观及外立面提升，交通通行和行车安全条件显著提高，达到大大缓解车辆拥堵、保障沿线居民安全出行的目的，为徐州马拉松赛事活动提供良好条件。

南三环高架开始上部工程施工4月3日上午10时，徐州三环南路快速化改造工程4标长安路以西段开始架设首联预制箱梁，这也是三环南路全线5个标段主线桥联预制箱梁的架设。

本次预制箱梁的架设成功，标志着三环南路快速化改造工程4标主线由桩基承台等下部工程施工开始逐渐转向箱梁架设、桥面摊铺等上部工程施工。预计到今年年底，该路段将具备通车条件。

三环南路快速化改造工程连接三环西路、三环东路两条既有高架快速路，把三环南路主线打造成城市快速路、辅路为城市主干道。该工程范围全长11.7公里（另含御景路780米），其中高架主辅路段长度为6.8公里，其余为地面主辅或节点。

未来待三环南路高架快速路建成，徐州“三环高架快速路”将形成闭合，组成“O”字形快速通道网。将成为徐州首条“快速环线”，有效满足徐州市区范围内的互联互通。

东部片区

黄山公园提升改造工程中标公示昨日，徐州公共资源建设工程交易平台上还公布了《2021年公园提升改造-黄山公园提升改造工程（三环路东侧、体育休闲公园西侧道路防护绿化）》的中标结果：中标价格为1003358.94元，工期90天。

据悉，黄山公园位于云龙区黄山大道南侧，三环东路东侧，金茂悦北侧，整个山体不是很大，对于周边居民来说无疑是个利好。

城东大道三环东路进展

近日，在三环东路高架快速路的城东大道出入口的施工现场，工人们正在进行城东大道匝道施工和铜山路下穿地道的施工。

目前，城东大道与三环东路高架快速路相连接的三环东路立交匝道桥已全面进入桥梁上部结构施工，现浇梁施工已完成50％，钢箱梁架设已完成45％，铜山路下穿地道已完成46.43％。

四条匝道，五层枢纽互通立交桥雄姿初现。高架建成后，可完成城东大道与三环东路高架的快速转换，极大地方便了市民通行。投资5570万大黄山路工程启动招标为促进片区崛起，大黄山路工程得以加快推进，近日，该项目发布招标公告，不久的将来即动工建设，未来东区的路网必然更加四通八达！

工程概况：建设地点：徐州经济技术开发区境内线路走向及建设规模：工程西起高新路，东至经济技术开发区东侧边界，路线全长1.740km。主要采用城市主干路标准建设，双向4车道，道路红线宽34.5米，设计行车速度为50公里／，配套建设照明、排水、交通等附属设施。合同估算价：约5570万元工期要求：270日历天招标范围：包含土石方、道路工程、桥梁工程、排水工程、路灯工程、交通工程等，具体内容详见工程量清单及施工图所含全部内容。一旦启动招标，就意味着该项目距离开工建设不远了，未来随着一些楼盘上市、商业落地，片区崛起指日可待。农科院E地块规划公示作为百悦城的办公地块，农科院E地块近日发布规划公示，与之前发布的规划图对比，略有调整。规划公示可以看出，该项目科研地块靠近经一路一侧，而城市公园移到了庆丰路一侧。

项目用地面积：13531.7平方米，总建筑面积39091.94平方米，计容建筑面积29730.07平方米，规划5栋科研楼，其中1、2、3号楼均为4层，5号楼为17层，6号楼为13层。

徐州“外滩”建设再添新成员！郭庄路带状公园发布招标公告！

4月2日，徐州市住房和城乡建设局发布了郭庄路带状公园方案设计的招标公告，位置在郭庄路与汉源大道交叉口东南角，沿郭庄路及汉源大道呈带状，全长约1.6公里。

据悉，郭庄路带状公园拟建集成集休闲、休憩、景观于一体的城市生态休闲公园，其中，郭庄路段长约900米，宽约30米；汉源大道段长约700米，宽约50米，总面积约5.5公顷工程，工程总投资2800万元，本次设计包括生态景观绿地、休闲场地、健身步道、休息设施、厕所、城市家俱、给排水、照明等。

4条配套道路未来将中央活力区大郭庄！

1、金山东路东延三期工程：根据目前工程进度，金山东路东延工程一期和二期都已经完工。现如今三期工程开始招标。

2、淮塔东路东延一期工程：这条路将连接大郭庄片区与新城区，增加徐州路网密度建设成功后，小伙伴们将可以从这条路，直通大郭庄机场改建的徐州“外滩”！

3、云苑路南延工程：云苑路南延，就可以跨越陇海铁路线，大郭庄中央活力区。这对于未来中央活力区，可以说是大大的利好！

4、郭庄路东延工程：现对该项目徐州市城市管理局2021年度城建重点工程-郭庄路东延工程设计（一标段）进行公开招标。

再有80多天，新城区将呈现一座新地标

绿地淮海国际博览中心一期项目将作为第十三届中国（徐州）国际园林博览会副园址，锚定今年7月1日举办首展的总目标，冲刺倒计时88天！绿地人正以“150码”的速度与激情推进项目建设。

目前，东展厅室内地面已完成，外立面幕墙龙骨全部完成，金属屋面即将完工，幕墙玻璃北立面开始安装，序厅装修满堂架搭设完成，功能房间开始吊顶龙骨施工；中央登陆厅主体工程完成，屋面钢檩条完成，一层消防水系统水管安装完成，二层机电已完成，装饰已封板。项目建设预计5月底完成，6月进行场馆调试和交付移交工作，7月1日顺利举办首展活动。

西部片区

这所二甲医院改扩建工程即将开工！

去年12月份，市六院（即铜山区人民医院）改扩建项目发布招标公告，公告称将于2021年1月15日启动建设！时隔3个月，该项目发布《徐州市铜山区人民医院改扩建病房楼工程（二次公告）》，该公告将项目原本的开工日期向后延迟了近4个月，预计5月7日开工建设，计划2022年10月28日竣工！让大西区的医疗配套再升级！

铜山区人民医院（徐州市第六人民医院）位于淮海西路南侧，二环西路西侧，是一家拥有60多年历史的二级甲等公立综合医院。目前，医院占地33亩，建筑面积24000平米，开放床位567张，14个病区。

2017年规划建设综合病房大楼，当时规划总建筑面积约5.5万平方米，设置床位1000张。近日，随着招标公告正式发布，这个综合病房大楼的总规划建面略有变化，而且马上就要动工开建了。

该病房综合大楼项目工程，将在六院院内拔地而起。从招标公告得知，此轮招标的建筑面积约为4.96万㎡（其中地下1.68万㎡，地上3.26万㎡），投资约1.5亿元，建设工期为545天。

市中心区域

彭城广场地下将建“徐州城下城遗址博物馆”

项目地处彭城广场及周边区域，为战国、秦汉彭城县治、郡治的中心区域。自三国时期曹操迁徐州刺史部到彭城，并把彭城改名为徐州后，历经唐宋至明清各朝代，这块区域始终是徐州城的核心区域，秦汉至明清各时期的文化堆积极为丰富。

据了解，徐州城下城遗址博物馆结合轨道交通1、2号线换乘节点，和彭城广场地下空间交通慢行系统进行同步建设，按照限度保护、限度融合、构建独具特色的城下城遗址展示空间的要求。在遗址发掘、原址保护、展馆建设、广场肌理延续、地下慢行系统与地铁车站、广场、周边商业综合体互联互通等5个层面融合开展了设计建设工作。

在遗址博物馆工程施工方面，通过多层止水、构建预制、二次结构上挂等创新措施，达到了原址保护、原址展示的效果。

在陈展方式上，创新性采用多元化、立体系统的解读和阐释遗址的文化内涵，重现出充满烟火气息的历史老徐州生活场景。

徐州城下城遗址博物馆依托彭城广场地下空间交通连接项目建设，将地铁换乘空间、文物陈展、人行慢行交通系统、商业空间有机结合，地下空间南侧、西侧两条地下通道分别展现徐州史上太平街、统一街的风貌，将徐州的“古”与“今”有机融合，真实展示出徐州2600年城市建设演进历程。

德基广场再传新动静德基广场位于徐州市中心商圈，此前是烂尾的雨润广场。去年，项目由南京德基正式接手后被命名为德基广场。

目前，德基广场正在建设中，现场可以看到许多塔吊以及很多工作人员正在施工，外面浇筑的深灰色楼层非常明显，其中有座高楼好像盖到第16层了。

在徐州高楼吧有网友爆料称：德基广场2021年建设目标为：西塔楼建至54层，东塔楼建至33层，裙楼主体封顶，3.6万平方米地下及主体施工完成。

徐州素有“五省通衢”之称，也是淮海经济区中心城市，未来徐州将肩负着引领淮海都市圈城市的发展重任，因此徐州不断加快自身发展脚步。让我们共同期待明天的徐州吧！