泉山十里村板块周边拆迁加出地!

近日，泉山区政府发布两则征收土地方案公告，都是关于十里村板块周边的。

十里城中村改造项目征收土地方案公告

一、征收范围。国家管网集团东部原油储运有限公司以东、三环南路以南、奎河以西、十里村已收储地块以北（土地四至及范围以勘测界定图为准）。

二、土地现状。本项目征地34.9596公顷，范围内土地均为集体建设用地。

三、征收目的。由政府实施的交通基础设施需要用地；在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准的成片开发建设需要用地。

四、征地补偿标准

（一）土地补偿按照《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价标准的通知》（苏政发〔2020〕44号）、《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政发〔2020〕37号）等文件规定执行。

（二）地面附着物补偿按照《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》（徐政发〔2020〕37号）等文件规定执行。

五、房屋补偿安置。农村住宅按照《十里城中村改造项目房屋征收安置补偿方案》有关政策执行，被认定为宅基地的土地按房地综合评估补偿，不再单独进行补偿。

六、安置方式。农村住宅可以选择货币安置或房屋产权调换安置，非住宅土地及房屋、地面附属物采取货币安置。

徐泉拟征字〔2021〕第1号

一、建设用地项目名称

复兴路南延二期项目。

二、征收目的

本次拟征收土地用于复兴路南延二期建设项目。

三、拟征收范围

北至十里城中村改造项目征收范围、南至欣欣路、东至京沪铁路、西至国家管网集团东部原油储运有限公司，具体范围详见勘测定界图。

四、工作时序安排

本公告发布后，泉山区人民政府将组织有关部门开展拟征收土地现状调查，于15个工作日内完成。调查内容包括土地的权属、地类、面积，地上附着物和青苗的权属、种类、数量等信息。请被征地农村集体经济组织、相关权利人予以配合。

该项目位于泉山区欣欣路北、南三环路南侧，是由万科在去年7月份拿下的2020-36号十里村南地块，成交楼面价为8260元／㎡。拿地3个月后，也就是去年10月份，万科的这个地块就出了规划，按照规划内容来看，项目位于京沪东路以东、姚庄西路以南、十里西路以西、豫苑中路以北，共规划建设9栋18-26层住宅，916套房源。

随着拆迁工作不断推进，后期该板块就会不断有地块供应上市，估计楼板价都不会低于万科的地价。近期万科地块南侧就会有两宗地块下一批次集中挂地中亮相。