近日，江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司，张贴了一张社会风险稳定评估公示。评估是铁路物流园一期征地项目，这意味着距离铁路物流园项目的落地更近一步。项目位置：徐州淮海国际港务区苏山街道丁楼村、苏山村。征求公众意见范围：可能受项目影响的广大人民群众、企事业单位及其他社会团体。
从公告可知，本次主要征收的范围是港务区苏山街道丁楼村、苏山村，主要用于铁路物流园一期项目的建设。6月28日，贾汪区人民政府网站发布3条拟征地补偿安置方案，分别是徐州潘安湖奥特莱斯二期项目、东方黎明陌上田园文旅综合体项目和东方黎明陌上田园文旅综合体项目（补齐地块）。关于徐州潘安湖奥特莱斯二期项目拟征地补偿安置方案的公告贾政通〔2021〕23号
拟征地范围及土地现状：本项目位于贾汪区，拟征收潘安湖街道西大吴村集体土地520.6155亩、潘安村集体土地52.9695亩。土地现状为农用地、建设用地和未利用地。具体位置及地类详见勘测定界报告书。拟征收目的：本次拟征收属于《土地管理法》第45条规定的第（五）项情形，用于成片开发类建设活动，符合法律规定的可以征收情形。拟征地补偿标准：土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费标准：按照《省政府关于徐州市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准的批复》（苏政复〔2020〕106号）、市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知（徐政发〔2020〕37号）公布的贾汪区征地区片综合地价标准执行。1、农用地和建设用地执行标准为综合地价4.6万元／亩。安置方式：本项目安置潘安湖街道西大吴村被征地农民627人、潘安村被征地农民17人，参加被征地农民社会保障。由我区人民政府根据省政府93号令、《省政府办公厅关于严格落实社会保障切实做好征地补偿安置工作的通知》（苏政办发〔2017〕34号）文件规定办理。关于东方黎明陌上田园文旅综合体项目拟征地补偿安置方案的公告贾政通〔2021〕21号
拟征地范围及土地现状：本项目位于贾汪区，拟征收潘安湖街道马庄村集体土地85.3905亩。土地现状为农用地、建设用地和未利用地。具体位置及地类详见勘测定界报告书。拟征收目的：本次拟征收属于《土地管理法》第45条规定的第（五）项情形，用于成片开发类建设活动，符合法律规定的可以征收情形。拟征地补偿标准：土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费标准：按照《省政府关于徐州市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准的批复》（苏政复〔2020〕106号）、市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知（徐政发〔2020〕37号）公布的贾汪区征地区片综合地价标准执行。1、农用地和建设用地执行标准为综合地价4.6万元／亩。安置方式：本项目安置潘安湖街道马庄村被征地农民81人，参加被征地农民社会保障。由我区人民政府根据省政府93号令、《省政府办公厅关于严格落实社会保障切实做好征地补偿安置工作的通知》（苏政办发〔2017〕34号）文件规定办理。关于东方黎明陌上田园文旅综合体项目（补齐地块）拟征地补偿安置方案的公告贾政通〔2021〕22号
拟征地范围及土地现状：本项目位于贾汪区，拟征收潘安湖街道马庄村集体土地11.652亩。土地现状为农用地。具体位置及地类详见勘测定界报告书。拟征收目的：本次拟征收属于《土地管理法》第45条规定的第（五）项情形，用于成片开发类建设活动，符合法律规定的可以征收情形。拟征地补偿标准：土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费标准：按照《省政府关于徐州市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准的批复》（苏政复〔2020〕106号）、市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知（徐政发〔2020〕37号）公布的贾汪区征地区片综合地价标准执行。安置方式：本项目安置潘安湖街道马庄村被征地农民12人，参加被征地农民社会保障。由我区人民政府根据省政府93号令、《省政府办公厅关于严格落实社会保障切实做好征地补偿安置工作的通知》（苏政办发〔2017〕34号）文件规定办理。不久前，徐州市2021年度房屋征收计划中，提出了原新一佳北地块拆迁面积为13万方，共涉及1620户。今年2月份还有市民进行了咨询，该拆迁地块的范围进一步得以明确。官方正式回复了原新一佳北地块拆迁范围：东至矿山东路、西至二环西路、南至淮海西路、北至矿山路。近日，该地块已经启动房屋调查公告，看来这个位于市中心的优质地块终于要拆了！此外，小编还整理徐州各地书记信箱，发现有10个地方拆迁，有6个地方暂无拆迁计划。▼6月16日，有市民在泉山区领导信箱询问，泉山区矿南小区33号楼是否有拆迁计划。官方回复：矿山南村已列入2021年拆迁规划，33号楼在拆迁范围内。▼6月18日，有市民在泉山区领导信箱询问，中国石化徐州分公司的南部、西部的永安14号楼及15号楼周边，直至金域华庭东门口，老破小民房和老破居民楼如何规划改造，是否有拆迁计划？官方回复：经核查了解，中国石化徐州分公司南部、西部的永安14号楼未列入2021年房屋征收计划，15号楼已列入2021年房屋征收计划，具体以后期街道办事处公示的征收范围图为准。▼6月24日，有市民在云龙区领导信箱询问，西店子什么时候拆迁？官方回复：云龙区西店子村已列入《徐州市2021年度房屋征收计划》，但具体征收安排以政府发布的征收公告为准。▼6月22日，有市民在云龙区领导信箱询问，新生里拆迁的进度。官方回复：新生里片区改造项目已列入徐州市2021年度征收计划，目前前期手续和摸底丈量工作已完成。▼6月21日，有市民在云龙区领导信箱询问，云龙区津浦东路西侧（天桥以南）棚户区何时拆迁？官方回复：该地块已列入《徐州市2021年度房屋征收计划》前期推进项目，待条件成熟，将适时启动。▼6月28日，有市民在经开区领导信箱询问，请问前坝今年拆么？▼6月28日，有市民在经开区领导信箱询问，大庙后姚2021年是否拆迁？▼6月20日，有市民在经开区领导信箱询问，虎山村今年有没有拆迁计划？官方回复：虎山村已列入2021年全市征收计划，具体征收范围和征收时间以告知书为准。▼6月18日，有市民在经开区领导信箱询问，夏庄村是否有拆迁规划？官方回复：夏庄村已列入2021年全市征收计划，具体征收范围和征收时间以告知书为准。▼近日，徐州城建吧有网友贴出了一张大庙村丈量摸底工作的公示。▼6月18日，有市民在经开区领导信箱询问，鼓楼曾经徐州区，地理位置优越，就是发展不起来，项目的规划真不少，但是真正的落地没有几个，下淀占据那么好的位置，一片城中村，土地资源严重浪费，环境极差，年年都说拆迁，但是年年都不动工，前前后后张贴的公告也不少，光打雷不下雨了，请问下淀什么时候才能拆迁，进一步发展呢？
官方回复：您反映的下淀片区位于丰财街道办事处，下淀路南北两侧，京沪铁路北站以东，三环东路以西，该区域涉及房屋体量较大，多为老旧城区、城中村与一些企业厂房相互交织，涉及征收面积较广，征收户数较多，所需征收资金及配套安置地点较多，因此我区分批次有序实施下淀片区的房屋征收工作。
近年来我区分别实施完成了下淀路沿线部分的轨道3号线一期项目、下淀片区西侧的子房河综合治理工程项目、下淀片区北侧的圣戈班工厂以及下淀片区一期项目的征收工作，场地已移交。
已对下淀路主干道进行拓宽改造，新修建了物资市场配套道路及白云东路等一系列道路工程，修建的地铁3号线一期工程将于本月底正式通车。同时建成了白云东路一期定销房项目，已于今年2月8日上房并安置轨道3号线一期、下淀片区二期等多个项目，二期定销房正在实施建设，区域内北站东定销房已于1月26日摘牌，正在办理施工前期手续，计划供应下淀路北、下淀片区二期、轨道三号线二期等项目安置使用。
同时下淀片区二期项目及轨道3号线二期项目正在有序开展征收工作。我区已组织编制了土地成片开发方案并报批，下一步将结合成片开发方案对该区域剩余片区分批次启动实施，瓦房村片区已列入今年年度征收计划，计划近期组织房屋摸底调查，适时启动征收工作。
闽商汽车园片区正在稳步推进项目前期准备工作，同时下淀南、北片区计划结合定销房配套建设同步进行实施，逐步推进完成下淀片区的整体改造。
1、下淀片区二期多个项目、轨道3号线二期项目已展开有序开展征收工作。2、瓦房村片区已列入今年年度征收计划，计划近期组织房屋摸底调查，适时启动征收工作。4、下淀南、北片区计划结合定销房配套建设同步进行实施。▼6月21日，有市民在泉山区领导信箱询问，泉山区矿山路4813小区拆迁计划。官方回复：经查询了解，矿山路4813小区目前暂无具体拆迁安排，相关信息请关注辖区街道办事处公告。▼6月18日，有市民在泉山区领导信箱询问，中国石化徐州分公司的南部、西部的永安14号楼及15号楼周边，直至金域华庭东门口，老破小民房和老破居民楼如何规划改造，是否有拆迁计划？官方回复：经核查了解，中国石化徐州分公司南部、西部的永安14号楼未列入2021年房屋征收计划，15号楼已列入2021年房屋征收计划，具体以后期街道办事处公示的征收范围图为准。泉山区住房和城乡建设局。▼6月26日，有市民在云龙区领导信箱询问，子房山铁刹南街棚户区有没拆迁计划？官方回复：根据2021年征迁计划，目前没有拆迁规划，具体规划以徐州市政府公布的拆迁方案为准。▼6月26日，有市民在经开区领导信箱询问，大庙村有拆迁计划吗？官方回复：根据2021年征迁计划，大庙村未列入2021年全市征收计划。▼6月24日，有市民在经开区领导信箱询问，大黄山村到底拆不拆？▼6月20日，有市民在经开区领导信箱询问，安然村今年有没有拆迁计划。
房产知多少2021-07-02 09:48:33
