原文如下
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7月29日，住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，要求切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，同时还将5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。
近期，多个城市密集发布调控新政。
8月2日，东莞市连夜发布“莞八条”调控新政。同一天，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部此轮约谈后出台楼市调控政策的城市。与此同时，广州市黄埔区也发布了关于取消人才住房政策的通知，宣布自8月2日起取消人才住房政策。
8月3日，金华楼市调控政策“金十条”发布，实行住宅限售：凡在金华市区（婺城区、金义新区＜金东区＞、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
8月5日，杭州再度给楼市调控“打补丁”，限购门槛大幅提高，新房销售管理进一步完善，规范市场秩序再加码。
8月底，徐州调控升级！人才、无房优先购房，严打捆绑销售。
此外，北京出台离异夫妻住房限购新规，上海则发布支持租赁市场发展的公积金新政。
天风证券地产行业首席分析师陈天诚等业内人士表示，近期国家再次强调“房住不炒”定位，热门城市调控持续加码，未来“因城施策”会保持常态化，调控也将持续保持高压态势。
根据张家口日报披露，近日张家口住建局、财政局等四部门联合发布了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。
在这份《通知》中，张家口市明确提出：
我市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
最后一句话意思很明确，已经取得预售证的新房，不得贱卖，不得低于成本价出手。取得预售证的新房，实际销售价格不得低于备案价的85％，也就是说新房价格跌幅不能超过15％。明确限跌。
15％这个数字不是次看到。今年发布限跌令的城市岳阳，就是明确市区新房跌幅不得超过15％。
此外，长春在发布购房补贴政策时，也明确表示，鼓励房企给予折扣优惠，但折扣力度不得低于备案价的85％，也就是跌幅不得超过15％。
细数，河北张家口，是今年以来第9个发布限跌令的城市。
（来源网络整理by金刚石）
根据金刚石云数据发文分析，限跌调控政策目前多集中在三四线城市，根据市场表现来看，信贷的收紧，住房存量的增大，去化周期的延长等因素都将让更多的开发商试图用更快的速度来出售商品房，通过高回转的方式收拢资金，这样，三四线城市的房产市场或将持续降温。部分三四线城市现存的人口不足、经济发展缓慢、产业引入少等问题会令房产市场降温加剧。不难看出，以上城市的“限跌”只是一个开始。
楼市小百科2021-09-28 03:24:49
