近一、两年的徐州房价就像坐过山车，两个字形容：刺激。开年的“地王”、二手房价虚高，随后“集中供地＋土地熔断机制＋新房限价”新政接连暴击，情况急转直下，房价又逐步回归理智。当下的徐州在售新房房价，究竟是什么情况？刚需、刚改、改善还能买哪里的房子？小编不完全统计了一下徐州目前的整体房价情况。发现徐州的房价，已经明显分成了5环。
注：
1、楼盘数据来源：综合网络。
2、数据为人工统计，如有错误，欢迎在留言区指正。
3、房价梯队划分标准是按照楼盘价格区间的价来划分的。
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环：房价2万＋／㎡
徐州房价金字塔的顶端是2万＋／㎡，接近3万元／㎡……
这些项目分布于新城区、市中心、云龙区等区域，产品主要是高端小高层、洋房，面积从120-200平不等，动辄二三百万、上五六百万的房产，只能说是少数人的选择了。这些楼盘属于徐州各个区的核心区域，占据着成熟且优质的商业、医疗、教育等配套资源，且部分楼盘由于开发商的缘故，进驻的项目产品十分优质，产品定位和细节都非常好，这些楼盘也都是目前高端改善的主力。.02
第二环：1.6-2万／㎡
这个梯队的楼盘在定位上可能不及梯队的“壕”，但在地段或者配套上都有很多可圈可点的优势。第二梯队的楼盘主要集中在九里板块、鼓楼高新区及东区的热门板块。
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第三环：1.3-1.6万／㎡
相较于房价梯队、第二梯队，1.3-1.6万／㎡作为徐州楼市房价的第三梯队，这个梯队大多以改善为主，但也有一些刚需房，对于入门级改善和刚需来说，可以考虑这个梯队。
这些楼盘，周边大多有商业配套，部分楼盘环境好，或者有好的学校、医院等。.04
第四环：1-1.3万／㎡
本梯队楼盘共有15个，这部分楼盘以高层和小高层产品为主，价格上也相对适中，适合刚需、刚改人群。从上图可以看出，主要集中在经开区、铜山区域，这两个区域是刚需的主战场，但留给刚需的机会仍然不多了，刚需人群需要抓紧上车啊。.05
第五环：1万／㎡以下
对于手头资金预算不足的购房者，1万／㎡以下的楼盘就更香了。
第五梯队还有9盘可选，这个价位，是名副其实的刚需价。未来在多轮地价、房价上涨的浪潮下，1万以下的楼盘将会越来越少，甚至可能“绝迹”。
结语：盘点完当下徐州在售楼盘的房价梯队后，现实的残酷性不得不让买房人扎心！在这个高价盘盛行的格局下，留给刚需置业的机会真的越来越渺茫了！
房评君2021-09-30 08:44:16
