9月房价持续承压，全国二手房价格普遍下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据显示，2023年9月，全国100个城市的新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比上涨0.05%，同比下跌0.10%。而二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，同比下跌2.59%。尽管受到部分城市优质改善项目入市带动，新建住宅价格有所企稳，但二手住宅价格仍在波动调整。同时，全国50个城市的住宅租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。从房价涨跌城市数量来看，9月百城二手房价环比下跌的城市数量增至99个，显示二手房价普降态势仍未改变。此外，三季度全国各梯队城市的二手房价格均呈下跌趋势，其中一线城市的二手房价格累计下跌0.57%，二线城市下跌1.35%，三四线代表城市下跌1.30%。虽然政府出台了一系列楼市利好政策，但由于市场恢复不明显，短期内核心城市供需两端支持政策可能会继续发力，以帮助市场加速恢复。预计若政策持续优化到位，四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场则需更长时间修复。