2023年9月十大城市二手房价格下跌情况

今年8月底，多个部委发布了新政策，将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，并将全国首套和二套房商贷首付比例下限降至20%和30%。此后，各地迅速出台政策，主要放宽限购措施、执行“认房不认贷”政策以及调整公积金政策等。这些措施带动了重点城市的二手房市场供应量明显增加，导致9月百城二手住宅价格出现波动调整。根据中指研究院对十大核心城市二手房市场的研究，发现所有城市的二手住宅价格都出现了下跌。其中，武汉和南京的跌幅较大，超过了0.7%；重庆和杭州的跌幅在0.5%至0.6%之间；成都、天津、深圳和广州的跌幅在0.2%至0.5%之间；上海和北京的跌幅相对较小，在0.1%以内。与去年同期相比，十大城市中只有上海和北京的二手住宅价格上涨，上涨幅度分别为2.13%和0.29%；重庆和武汉的跌幅较大，都超过了5.0%。在具体城市方面，北京的二手住宅成交量环比增长了30.1%，房价趋于稳定；上海的二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅收窄至0.08%；广州的二手房挂牌量显著增加，房价环比继续下跌；深圳的二手住宅成交量保持稳定，房价环比继续下跌；杭州的二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄；南京的二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大；武汉的二手房市场情绪有所恢复，但房价环比跌幅扩大；成都的二手住宅成交量回落，房价环比跌幅扩大；重庆主城区的二手住宅市场以价换量，房价环比跌幅扩大；天津的二手住宅挂牌量增加，房价环比跌幅扩大。预计未来，支持政策将继续发力，以帮助市场加速恢复，十大城市的二手房市场有望企稳。