2023年三季度中国住房租赁企业排行榜发布

2023年三季度，中国住房租赁市场持续快速发展。根据中指研究院的数据，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到98.2万间，较二季度增加了6.6万间。其中，TOP5企业的开业规模为50.8万间，占总规模的51.7%。在管理规模榜上，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达到151.1万间，较二季度增加了14.8万间。地方国企系住房租赁企业的管理规模增长明显，其中有8家地方国企系企业的管理规模达到23.9万间，较二季度增加了7.0万间。此外，50个重点城市的住宅平均租金在前三季度呈现稳步回升的趋势，平均租金累计上涨了0.79%。一线城市各辖区的租金房价比均低于2%，表明住房租赁投资回报率较低。在政策方面，中央和地方政府纷纷出台了多项支持住房租赁市场发展的政策，包括协同推进城中村改造与保障房建设、优化公积金租房提取业务、盘活非居住用地等。同时，保租房公募REITs运营表现稳健，底层资产项目运营良好，出租率保持在高位水平。未来，住房租赁市场将继续受到政策支持，市场规模有望进一步扩大。