信用债下滑，民营房企融资需求再度提升

最近发布的数据显示，房地产企业债券融资额在10月份同比下降了46.2%，环比下降了19.5%。信用债发行量连续三个月下滑，规模降至近一年来的最低水平。同时，民营房企的融资需求也再次上升。尽管政府一直强调支持优质民企的融资需求，但在民营房企销售额下降、出险事件频发、拿地规模较小等问题的影响下，投资人和金融机构难以对民营房企建立足够的信心，难以为其提供足够的资金支持。因此，需要制定可操作且符合金融机构利益的具体政策措施，才能帮助民营房企顺利获得融资。数据还显示，海外债发行量稳定，对基本面良好且信用良好的企业仍然保持开放。ABS发行量大幅下降，平均利率为3.49%。值得注意的是，今年内有超过千亿元的到期债券，其中信用债占比超过七成。