[摘要] 从2003年的“18号文”,到随后出台的“国八条”、“国五条”细则、“国四条”、“国十条”、“新国八条”,再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里,国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。楼市的风吹草动牵动人心,这场博弈对徐州楼市有何影响？
徐州市尚未接到具体通知
市房产登记交易中心岳广余副处长表示，对于不少市民关注的二手房差额征收20%个人所得税的政策什么时间执行，他也咨询了税务部门，得到的答复是，目前尚未接到通知，但具体细则应该很快落地。根据他了解的情况，二手房差额征收20%个人所得税并非新的税收政策，而是以往就有，和目前执行的二手房按全额1%征收个人所得税其实是并存的，但由于考虑到计算差额有难度，不便于实际操作，税务部门才一直都执行二手房按全额1%征收个人所得税。
“国五条”细则后 购房者悲喜参半
为了打压市场预期，抑制房价过快上涨，2月20日中央政府出台了“国五条”调控房地产市场。其后又发布“国五条”细则。其中20%的个税征收比例，给二手房交易泼了盆冷水。部分二手房购买者会开始改变了购房意向，转向收税较少的新房市场，二手房成交将会下降。新政对于徐州楼市多多少少还是有一些影响的，根据房天下的一项调查显示，有大约65%的网友表示，要等到进一步政策，延迟置业计划，不过对于急需购房的刚需一族来说，并无太大影响。
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