[摘要] 3月25日傍晚，广东省人民政府办公厅发布了“广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”，打响了国五条细则落地第一枪。广东打响国五条细则第一枪，徐州细则还有多远?
徐州细则还有多远
前两天一篇名为《江苏房产税试点将于7月起实施》的新闻引起了江苏几个城市市场的极大反应，新闻中提到：“从江苏税务部门处获悉，江苏省作为第二批试点将于今年7月起实施房产税试点，南京、苏州、常州等市均入围。试点方案或不会有太多创举，沿袭上海方案。”
但南京市住房保障和房产管理局局长李真明确否认这个消息的可信度，表示南京市实施房产税试点是不实消息，而且她还确认目前尚未收到关于南京将实施房产税试点的通知。而常州市房管局市场处相关负责人表示，目前并也未接到任何消息。常州地税部门也表态，未接到上级的任何消息。
南京曾在房产税试点方面做了充分准备，各省市曾一度到南京学习房产税征收相关技术和政策设计。但是最终南京并未进入批房产税试点，上述税务部门官员表示，征管难题是南京一度迟疑的原因所在。
江苏省房产税税率等仍按照《房产税暂行条例》执行，但是征收范围需各地自行确定。
江苏细则本周内将公布
省级“国五条”实施细则已经公布，而江苏又将何时“落地”？
住房和城乡建设厅的相关人士表示，根据国家的统一要求，各地必须在三月底将出台落实“国五条”的相关文件，因此，江苏细则本周内也肯定会公布，不会拖后腿。届时，将会以省政府办公厅文件的形式发布。该人士还透露，作为贯彻“国五条”的省级文件，我省的细则将会对应国家的要求，逐一予以细化。
江苏细则是否会像广东一样以转发国家文件为主，还是有可操作的具体做法，目前仍是个未知数。不过，有业内人士分析，作为发布的省级细则，广东省的文件多少有一些样板意义，预计此后出台的各省细则，也都以重申、强调为主。
个税如何收 还得看国家规定
本月初“国五条细则”发布之后，由于担心20%个税的严格开征，各大城市的二手房交易量陡增。但真正落地的省细则多少有些让人失望，具体的“细则”为何变成了笼统的“原则”？
一位业内专家表示，其实“省细则”只是一种俗称，作为贯彻国家调控政策的地方文件，作为承上启下的中间环节，“省细则”不可能太细太具体。而国家相关部门的具体文件，以及市级地方的落实细则，这一“上”一“下”的政策规定，可能更有“看头”。就比如20%个税如何收，有哪些不误伤刚需的保护性措施，可能还是要等国家财政部、税务总局等部门出台详细的解释。
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