[摘要] 炒房不需要专业知识，不需要费心操持，在徐州，买房然后转手对于现在来说还是挺不错的盈利方式，根据业界人士观点、数据分析以及美国房产市场泡沫破灭的故事，徐州楼市投资前景如何？随小编看看吧。
美国房地产市场复苏势头强劲。分析机构发布的报告显示，5月份，美国房价同比上涨了12.2%，为2006年2月以来美国房价的涨幅。有多少人还记得几年以前美国房价泡沫破灭的惨状呢？
20世纪70年代之前，美国房价在经济繁荣时上升，经济萧条和战争期间下跌，上下浮动有限，长期稳定地保持在家庭平均年收入的1.6倍～1.8倍之间，无泡沫可言。然而从20世纪70年代初开始，也就是在废除了布雷顿森林体系之后，美元和黄金脱钩，使信贷消费模式成为可能，也就使“用明天的钱圆今天的梦”开始流行，致使当年处于青壮年的“婴儿潮”成为美国购房市场的主力军，并由此推高了房价。
然而到了20世纪70年代末，由于通胀太甚，泡沫明显，政府只能通过升息（时达18%）来限制借贷。很显然，使用“明天的钱”成本太高了，于是泡沫应声破灭；这时经济又差了，到了20世纪80年代中期政府又开始降息，并用减税政策来助长人们的购房欲望。不断降息使得“明天的钱”又卷土重来，人们的抢购热潮让房价又开始上升，直到80年代末泡沫再次破灭，历史重演。
到了21世纪初，由于互联网泡沫破灭，美国经济再次陷入困境，格林斯潘只能用房市来拯救美国经济，连续11次降息再次抬高了房价。这一次由于全球经济一体化，美国充分享受着全球低廉的商品，因此无须担忧通胀，随即通过华尔街将次贷包装上市，使得大量的“明天的钱”进入房市，使房价一路上升。到次贷危机爆发的前夜，美国的房价与家庭年收入之比已高达6以上，到了高处不胜寒的地步，但那时人们都以为房价会这么一路“走”上去。
很不幸，市场这只调节的“手”是无情的……
导致美国房屋市场噩梦的，是30多年前“用明天的钱圆今天的梦”所埋下的种子，今天只是结出了苦果而已。而境外投资导致的房屋价格上涨高达12%，预期13%，美国人民需警惕另一波房产泡沫是否已经到来。
美国房产市场的故事能否让大家有所领悟？住宅本是用于满足居住需求的，炒房者请还原其本色。房产市场投资价值不断减少，投资，完全可以选择更好的渠道。
房价暴涨潜力的十城 看徐州是否入围(图)
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