[摘要] 正如面粉与面包的关系一样，土地与房地产是密不可分的，有人认为徐州过高的房价是由徐州土地市场供应不足、土地价格过高造成的。也有人认为其实是高房价推高了土地价格。土地市场对徐州房价影响究竟有多大呢？
前一段时间的“钱荒”让不少人有喜有忧，喜在“钱荒”可能让开发商无钱可用，或许能够让开发商降低房价，用低价格来保证高销量以便更多资金回笼。忧在哪儿呢？银行、公积金都“钱荒”了，房贷更难借，买房子或许更加艰难。其实哪些人最不缺钱？不就是大房企嘛。七月份的钱荒似乎丝毫没有影响国内大房企拿地。在楼市低迷的时期，房企趁楼市低迷导致的土地市场低迷用更低的价格拿到合适的地块，在楼市火爆的时候有着良好预期的房企自然是有能力、有底气购买土地。
说地价与房价毫不相关那显然也是荒谬的。房价包括哪些？房屋本身的价格与土地的价格。为什么这么说呢？买房子拿到手的有哪些？房产证与土地证。这就直接说明了房价与土地价格是相关，而且是密切相关的。那，土地价格是直接决定房价走势的吗？似乎也并非如此。
土地市场对于徐州房价的影响非常之大，却也没有重要到直接决定房价。讨论这些的主要目的还是在于寻找一个能够让房价回归到徐州市民能接受的水平的渠道。如果政府能够零价格出让土地是否就能够让房价回归理性？可能引发的是更加疯狂的房价上涨热潮吧？理性的房价需要的是理性的土地储备与土地出让规划与更理性的徐州房地产开发。
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