[摘要] 徐州房价从2012年年底至2013年5月，一直延续小幅微涨走势，在连续上涨7个月后，6月徐州房价首次下跌，7月房价强劲反弹，涨至今年最高值5955元/平米，较6月均价环比上涨2.48%。 现已进入8月份，虽已立秋了，但是夏日的炎热依然还在，蓄力已久的徐州楼市即将迎来的传统旺季“金九银十”。
淡季推新不给力 团购优惠引关注
7、8月份的传统淡季，徐州楼市的推盘量不是很多，市区重大楼盘开盘项目甚少，多是楼盘加推，而纯新盘项目开盘的仅是少量几个。
截止8月14日，城置国际花园城、提香湾、米兰国际广场、徐州云龙万达广场、美的城、美的韩城、金色雅筑、月星公馆等众多项目，均是加推一两栋，首次开盘项目仅有墅立方、宝信润山等屈指可数的两个项目。
据统计，2013年以来7月优惠楼盘数量再创新高，达到60家，与往年同期相比基本处于一个持平的状态。进入下半年以来，不少楼盘也针对优惠力度做出了调整，在东区显得尤为明显，保利鑫城缴3000元额外享受3个点优惠，城置国际花园城住宅部分缴3000元可享受6万元一个团购优惠。团购渐渐成为优惠措施中购房者青睐的举措，此外，买房抽汽车等新型优惠活动也引起购房者关注。
淡季蓄势 “金九银十”或将迎成交高峰
在7、8月份，诸多楼盘选择推新，或许考虑到9、10月是传统的销售旺季，楼盘上市量会很多，在淡季推新，可以避开竞争局面，减少竞争压力。
当然，伴随着推新楼盘，还有许多纯新盘亮相，万科城、萬悦城、香榭兰庭、和平上东、中锐星尚城、紫金奥邻花园、中茵广场、鑫苑景城等品牌大盘或都将在下半年上市，大部分可能会集中在“金九银十”。这些新项目的亮相，或许是“金九银十”蓄势，可以预见2013年下半年徐州商品住宅的上市量会很大。
随着品牌大盘未来相继上市，不少房地产人士对今年的“金九银十”整体形势较为乐观，成交量或许会一路上涨。
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