[摘要] “本次国庆黄金周房地产市场表现的确比较热,相对而言,北方因为延期开盘,房地产市场比南方要冷清一些,但是整体上今年房地产市场的表现已经超过了去年。另外,整个黄金周的成交量攀升,新房、二手房的数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
【】楼市调控新思路悄然成形 中央不再一个药方管
近日土地市场地王井喷、楼市成交量价齐升,就在业内疾呼“房地产市场几近疯狂”的时候,早被望眼欲穿的楼市调控新思路已经悄然成形。
日前,工商联房地产商会创会会长聂梅生透露:“我最近参加了一系列发改委的调研会,对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路将是政府与市场各自分工明确,为此可能会出一个十分重要的标杆性文件。”
在聂梅生看来,房地产调控十年招招见血,然而房价却不断上涨,调控的效果应当反思,而在市场与政府分工明确指导下的房地产长效机制将是大势所趋。
“房地产长效机制将以政府与市场明确分工为思路。”聂梅生表示,“政府的着力点将放在市场监管、保障房等问题上,其它的则交由市场解决。而对于通过市场解决的方面,财税和金融改革已经先行一步,土地问题更多地将放在城镇化进程中解决。”
“长效机制的意见征求已有数月的时间,现在已经接近尾声,发改委与住建部的意见已全部出完,现在是征求各部委的意见。最后出台可能是由部委牵头,以国务院办公厅的名义发布。”聂梅生表示。
最近,各地方政府的调控政策松紧不一,既有上海严查限购执行情况、郑州收紧限购,又有北京、深圳松绑预售证监管。另有消息称,最近住建部等部门组成调查小组对各地房价上涨进行了总结,列出了一份房价过快上涨名单,并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。
聂梅生认为:“地方政府的动作有紧有松释放出一个信号,可能预示着今后中央将更多地放权到地方政府,不再是一个药方管。”据华夏时报
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