[摘要] “本次国庆黄金周房地产市场表现的确比较热，相对而言，北方因为延期开盘，房地产市场比南方要冷清一些，但是整体上今年房地产市场的表现已经超过了去年。另外，整个黄金周的成交量攀升，新房、二手房的数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
【】深圳普通住宅减税过半 疑是变相松绑楼市调控
（来源：华夏时报）
温州成功突破“限购令”后，各地方政府放松调控的暗潮早已涌动。
从9月1日起，深圳将普通住房价格标准从按单价划定调整为按总价划定。价格标准变更之后，购房者所缴纳的交易税费可减半。而深圳也成为今年以来对房地产交易税费做出变相调整的一线城市。
“前后对比，购房者承担的税费肯定是减少了。”按照深圳市规划国土委有关负责人的解释，政策调整主要是为了鼓励刚性自住购房需求，“并非是调控松绑。”
但是业内人士分析，不论政府是否有意放松调控，大幅减税有利于减轻刚需购房负担，确实起到了放松调控的效果。
此外，据记者了解，深圳原有的地方性调控政策早已在暗中松绑，自去年下半年以来，“限外令”操作已由紧变松，信贷政策与年初相比也有所放松，目前深圳已有几家小银行对二套房贷变相按首套房政策放贷。
减税过半
按照这次公布的新标准，价格标准从区域划分上更为细致，在此前按6区划分的基础上，将4个新区龙华、光明、坪山、大鹏单独列出，总共分10个区域划定价格标准。其中，的福田和南山区均为390万元，的坪山和大鹏新区，均为160万元，而在此标准之上的才算豪宅。
享受普宅的税收优惠，除符合上述价格标准外，还需同时满足另外两个条件：一是面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；二是小区建筑容积率1.0以上。
公开信息显示，深圳此前一次调整普通住宅价格标准的时间为2011年5月1日，按照每平方米的单价划定，如标准的福田区为23200元/平方米以下，的龙岗区为13570元/平方米以下。
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